Quand il est question de rénover, d'améliorer ou d'adapter un logement, les équipements et aménagements peuvent vite devenir très coûteux. Afin d'aider les ménages à se lancer, l'Agence Nationale de l'Habitat accorde diverses subventions, en fonction de leurs ressources et des travaux entrepris. Quelles sont les différentes aides de l'Anah ? Pour quels travaux sont-elles réservées ? Sous quelles conditions les obtenir ? On vous dit tout !
Quels sont les travaux pris en charge par l'Anah en 2024 ? Les 5 aides à connaître
L'Anah accorde des subventions aux propriétaires occupants ou bailleurs qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale, qu'ils soient globaux ou plus ciblés. Cette agence intervient également quand il est question de financer des aménagements pour adapter le logement au vieillissement ou à un handicap. Enfin, il peut aussi être question d'accroître le confort de l'habitat ou de le rendre plus sain.
Zoom sur 5 aides incontournables en 2024, leurs montants et leurs conditions d'obtention :
| Aides | Montants | Conditions | Travaux |
| MaPrimeRénov' | Variable en fonction des travaux entrepris, des ressources du foyer et des gains énergétiques apportés par les travaux. |
| Rénovation énergétique. |
| MaPrimeRénov’ Sérénité |
|
| Rénovation énergétique globale avec gain d'au moins 35 % d'économies d'énergie. |
| Habiter facile |
| Adaptation d'un logement à la vieillesse ou au handicap. | |
| Habiter serein | 50 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 25 000 €. | Réhabilitation ou sécurisation d'un logement en très mauvais état. | |
| Habiter sain | 50 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 10 000 €. | Rénovation ou installation pour rendre le logement confortable et sain. |
Aussi, il est important de préciser les conditions de ressources des différentes aides de l'Anah.
À l'exception de MaPrimeRénov’ qui est élargie à tous les ménages (très modestes, modestes, intermédiaires et aisés), les autres aides s'adressent particulièrement aux foyers ayant de faibles revenus.
Ainsi, les ménages dont les ressources sont inférieures aux plafonds précisés ci-dessous, en prenant aussi en compte la localisation et la composition du foyer, peuvent avoir droit aux aides de l’Anah :
| Nombre de personnes du foyer | Revenus max. par an en € (Île-de-France) | Revenus max. par an en € (autres régions) | ||
| Ménages très modestes | Ménages modestes | Ménages très modestes | Ménages modestes | |
| 1 | 22 461 | 27 343 | 16 229 | 20 805 |
| 2 | 32 967 | 40 130 | 23 734 | 30 427 |
| 3 | 39 591 | 48 197 | 28 545 | 36 591 |
| 4 | 46 226 | 56 277 | 33 346 | 42 748 |
| 5 | 52 886 | 64 380 | 38 168 | 48 930 |
| Par personne supp. | + 6 650 | + 8 097 | + 4 813 | + 6 165 |
1. MaPrimeRénov’ : subventionner les travaux de rénovation thermique de tous les ménages
Cette aide est ouverte à tous les ménages qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation au sein de leur résidence principale, maison ou appartement.
Il s'agit d'une aide forfaitaire accordée par poste de travaux où le montant est variable en fonction des ressources du foyer et des gains énergétiques apportés par les travaux.
Elle concerne des prestations et des équipements bien précis parmi les domaines suivants :
- Isolation,
- Chauffage,
- Ventilation,
- Rénovation globale,
- Diagnostic et audit énergétique.
Le montant de l'aide pour faire isoler ses murs par l'extérieur peut représenter jusqu'à 75 €/m² !
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Depuis le 1er octobre 2020, elle est attribuée à tous, avec des paliers bien définis.
Ainsi, en fonction de la composition, de la localisation et des revenus du demandeur, ce dernier est classé par code couleur : MaPrimeRénov’ Bleu (très modeste), Jaune (modeste), Violet (intermédiaire) ou Rose (aisé). Enfin, il existe aussi MaPrimeRénov’Copropriété qui concerne les copropriétés désirant réaliser des travaux dans leurs parties communes.
Ce profil détermine ensuite un montant maximum d'aide pour toutes les prestations prises en charge par l'Anah dans le cadre de MaPrimeRénov’.
| Nombre de personnes du foyer | Revenus max. par an en € (Île-de-France) | Revenus max. par an en € (autres régions) | ||||||
| Bleu | Jaune | Violet | Rose | Bleu | Jaune | Violet | Rose | |
| 1 | 22 461 | 27 343 | 38 184 | > 38 184 | 16 229 | 20 805 | 29 148 | > 29 148 |
| 2 | 32 967 | 40 130 | 56 130 | > 56 130 | 23 734 | 30 427 | 42 848 | > 42 848 |
| 3 | 39 591 | 48 197 | 67 585 | > 67 585 | 28 545 | 36 591 | 51 592 | > 51 592 |
| 4 | 46 226 | 56 277 | 79 041 | > 79 041 | 33 346 | 42 748 | 60 336 | > 60 336 |
| 5 | 52 886 | 64 380 | 90 496 | > 90 496 | 38 168 | 48 930 | 69 081 | > 69 081 |
| Par personne supp. | + 6 650 | + 8 097 | + 11 455 | + 11 455 | + 4 813 | + 6 165 | + 8 744 | + 8 744 |
😍 Vous souhaitez en savoir + sur ce dispositif ? Consultez notre dossier complet :
>> MaPrimeRénov' 2024 : montant, travaux éligibles & démarches
2. MaPrimeRénov’ Sérénité : encourager les économies d'énergie conséquentes
À destination des ménages modestes et très modestes, le dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité (ex Habiter mieux sérénité) prend en charge les travaux de rénovation énergétique globale qui permettent la réalisation d'au moins 35 % d'économies d'énergie dans les logements de plus de 15 ans.
Il peut s'agir d'isoler les combles, de changer le système de chauffage, de remplacer les fenêtres, etc.
Le montant de l'aide est proportionnel au montant des travaux et se décline comme tel :
| Situation du ménage | Montants de l'aide |
| Très modeste | 50 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 15 000 € |
| Modeste | 35 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 10 500 € |
Il existe également deux bonus cumulables :
- Sortie de passoire thermique : les logements dont le DPE est de F ou G peuvent prétendre à 1 500 € de bonus, à condition que les travaux améliorent l’étiquette énergétique en E ou supérieur.
- Bonus BBC : 1 500 € sont accordés en complément si l’étiquette énergétique après travaux indique A ou B.
👍 Bon à savoir : MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité sont cumulables avec le chèque énergie, la TVA à taux réduit, l’Éco-PTZ et les aides locales.
3. Habiter facile : adapter le logement au vieillissement ou au handicap
Habiter facile s'adresse aux retraités qui souhaitent effectuer chez eux des travaux d'adaptation pour rendre leur logement plus confortable et plus pratique au quotidien.
Cette aide est aussi valable pour les personnes à mobilité réduite qui ont besoin de faire aménager leur logement.
Il peut s'agir, par exemple, de remplacer une baignoire par une douche à l'italienne, d’installer un monte-escalier électrique, de surélever des WC, de construire une rampe d’accès, d'élargir les portes, etc.
| Situation du ménage | Montants de l'aide |
| Très modeste | 50 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 10 000 € |
| Modeste | 35 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 7 000 € |
Il faut savoir que des aides complémentaires peuvent aussi être accordées par d’autres organismes comme la caisse d'assurance retraite ou le Conseil Départemental.
Une aide spécifique pour assurer le confort et la sécurité des personnes à leur domicile.
>> Lisez aussi : Salle de bain PMR : normes, équipements & aides possibles
4. Habiter serein : transformer et sécuriser un logement en mauvais état
Les ménages modestes ou très modestes qui ont besoin de réhabiliter ou sécuriser leur logement peuvent compter sur l'aide Habiter serein de l'Anah.
Destinée à financer des travaux dans des habitats en très mauvais état, voire insalubres, la prise en charge peut atteindre 50 % du montant total du chantier HT, dans la limite de 25 000 €.
5. Habiter sain : améliorer grandement le confort de l'habitat
Au même titre que le dispositif Habiter serein, Habiter sain vise à sécuriser le logement des foyers modestes et très modestes et à le rendre confortable et sain.
Il peut être question d'une rénovation de réseaux ou d'un raccordement à l'eau, au gaz ou à l'électricité. L'installation d'une salle de bain ou de toilettes sont aussi concernées.
L'aide est portée à 50 % du montant total HT des travaux, avec un plafond de 10 000 €.
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En résumé, l'Anah propose de nombreuses aides intéressantes pour améliorer le quotidien des ménages, que cela concerne des travaux de rénovation, d'amélioration de l'habitat, de réhabilitation ou de confort. Le plus souvent à destination des foyers modestes à très modestes, ces subventions, parfois cumulables avec d'autres dispositifs contribuent à grandement faire baisser la facture. Renseignez-vous bien !
Une question ou un doute ? N'hésitez pas à nous laisser un commentaire !
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