Vous souhaitez installer ou changer la VMC dans votre appartement ancien, mais vous ne savez pas par où commencer ? Quel modèle choisir pour gérer l'air efficacement et s'adapter aux spécificités de votre espace de vie ? Nous abordons ensemble les questions clés à se poser pour faire le bon choix, ainsi que les étapes pour une installation réussie !
Pourquoi installer une VMC en appartement ?
Installer une VMC dans votre appartement ancien, c'est faire un choix judicieux pour votre santé et votre habitat ! Voici pourquoi.
- Vous profitez d'un air de qualité supérieure, avec moins de polluants et un taux de CO2 réduit. Pour rappel, l'air intérieur est souvent plus pollué que l'air extérieur. Il peut contenir de la poussière, des poils d'animaux, des pollens, du formadéhyde issus des matériaux de construction, des produits ménagers, de la fumée de cigarette ou de cheminée, du gaz carbonique et du dioxyde d'azote des voitures, et même du monoxyde de carbone provenant d'une chaudière mal entretenue.
- Vous dites adieu à l'humidité excessive, propice aux moisissures et aux bactéries à l'origine d'infections voire de maladies.
- Vous protégez votre bâti des dégâts de l'humidité.
- Vous évacuez les mauvaises odeurs provenant de la cuisine, des WC ou de la salle de bain, dites « pièces humides ».
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Pour autant, et bien qu'elle soit vivement recommandée, l'installation d'une VMC dans un appartement n'est pas obligatoire. Que dit la loi ? Seul un dispositif d’aération est requis. Ce système de gestion de l'air peut être aussi simple que l'ouverture des fenêtres ou la présence de grilles d'aération. Alors, pourquoi tous les immeubles neufs intègrent systématiquement une VMC ? Plus l'isolation est bonne, plus le bâti est étanche, moins le renouvellement de l'air se fait naturellement.
👉 Le conseil du pro : une VMC est conçue pour réguler et renouveler l'air intérieur dans un environnement bien isolé. Si l'air fuit à travers des parois mal isolées, la VMC devra travailler davantage. Si votre appartement ancien est mal isolé par exemple, attaquez-vous à ce problème en premier lieu !
Enfin, si vous choisissez d'installer une VMC, sachez qu'elle doit respecter certaines normes, définies dans le référentiel DTU 68-3. Ce document indique que le modèle de VMC choisi doit être adapté aux spécificités de votre logement, comme sa disposition, sa surface et son emplacement géographique.
Quel VMC choisir pour un appartement ?
Une VMC simple flux est une solution suffisante et adaptée pour les appartements. Elle est moins encombrante, moins chère et plus facile à installer qu'une VMC double-flux (davantage recommandée pour les maisons). Mais il existe aussi la VMC sans conduit, dont l'installation peut être judicieuse dans un espace restreint. Voyons ces deux options dans le détail.
La VMC simple flux autoréglable ou hygroréglable
Voici les points clés à retenir pour installer une VMC simple flux en appartement.
- Pour aspirer l'air vicié, la simple flux comprend un seul extracteur relié à plusieurs bouches, situées dans les pièces humides.
- Il faut prévoir un moyen pour rejeter l'air vicié vers l'extérieur, par exemple via un ancien conduit de cheminée. Sinon, la création d'une ouverture sur la façade de l'immeuble est nécessaire, ce qui requiert une autorisation du syndic.
- Enfin, pour remplacer l'air vicié par de l'air frais, installez des aérateurs sur les huisseries de fenêtres ou caissons de volet roulants, et pensez au détalonnage des portes.
- Côté camouflage et design : les gaines et le moteur sont dissimulés dans un faux plafond. Ce dernier peut d'ailleurs devenir un élément décoratif en y intégrant des spots. Choisissez un modèle extraplat (20 cm de hauteur) pour minimiser l'épaisseur du faux plafond.
- Choisissez bien la puissance du moteur : celle-ci dépend du volume de l'espace et des besoins en qualité de l'air, avec une puissance généralement recommandée de 0,15 à 0,30 m3/h/m2.
- Attention aussi au niveau sonore : le bloc moteur, bien que compact, reste audible. Il est donc conseillé de l'éloigner des chambres et de vérifier son niveau de décibels.
- Enfin, si vous souhaitez une gestion efficace de l'humidité, optez pour VMC simple flux hygroréglable. Elle s'active lors des pics d'humidité, comme pendant une douche ou une cuisson, grâce à des bouches d'extraction équipées de capteurs hygrométriques.
📍 Le conseil du pro : pour obtenir les autorisations de modification de façade extérieure, attendez la prochaine assemblée générale ordinaire ou demandez une assemblée générale extraordinaire si les travaux sont urgents.
La VMC simple flux est l'option la plus recommandée pour les appartements !
La VMC sans conduit
La VMC sans conduit, également connue sous le nom de VMC décentralisée, est une solution de ventilation innovante et pratique pour les appartements. Cette technologie ne requiert pas de travaux de rénovation importants. Tout ce dont elle a besoin, c'est d'un mur ouvert sur l'extérieur pour installer le bloc. En d'autres termes, une seule perforation suffit pour ventiler toutes les pièces d'un appartement !
Elle se décline en versions simple et double-flux.
- VMC simple flux : c'est l'option la moins coûteuse. Elle se contente de renouveler l'air sans fonctionnalités supplémentaires.
- VMC double-flux : plus onéreuse, mais plus performante. Ce système chauffe l'air extérieur entrant, réduisant ainsi vos coûts de chauffage.
La VMC sans conduit peut être équipée d'une interface connectée, via une application mobile sur smartphone. Vous pouvez surveiller en temps réel les performances de l'appareil, la qualité de l'air, le taux de CO2 et d'humidité...
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Comment installer une VMC sans conduit en appartement ?
Installer une VMC de ce type est une tâche relativement simple et directe. En voici les grandes étapes.
- Commencez par percer un trou d'environ 20 cm de diamètre dans le mur ou le toit, dans lequel la VMC sera positionnée. Ce trou doit se situer à moins de 2 mètres du sol afin de garantir une pression statique optimale, essentiel au bon fonctionnement de la ventilation.
- Après avoir percé le trou, installez un boîtier étanche. Ce dernier empêche l'infiltration d'air chaud et humide dans l'appartement.
- Enfin, branchez la VMC puis procédez aux tests de première utilisation.
La VMC connectée, pour ne rien laisser au hasard !
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Installateur VMC : quel artisan choisir ?
Comment installer une VMC simple flux en appartement ?
Installer une VMC simple flux demande une planification précise. Étudiez d'abord la configuration de votre appartement et dessinez vos plans. Il s'agit de choisir l'emplacement idéal pour le caisson moteur et les bouches d'extraction. En général, ce dernier s'installe dans un faux-plafond, mais peut également se fixer contre un mur, camouflé par un coffrage. Essayez de réduire au maximum la longueur des gaines ainsi que le nombre de coudes, ce qui permettra à votre équipement de gagner en performance et en rendement.
💡 Le conseil du pro : dans votre appartement ancien, vérifiez la présence de grilles d'aération existantes. Vous pouvez vous en servir pour raccorder la gaine de sortie du bloc moteur. Le diamètre de 125 mm corrrespond !
Ensuite, les travaux à entreprendre s'effectuent dans un ordre précis.
- Repérez, percez les trous et chevillez le bloc moteur. N'oubliez pas les patins d’insonorisation pour réduire le bruit.
- Utilisez un foret de repérage pour déterminer l'emplacement des trous correspondant au diamètre des gaines. Percez avec une scie trépan.
- Faites passer la gaine à travers le trou, raccordez-la au bloc moteur, puis fixez la bouche d'extraction. Un capot amovible facilitera l'entretien !
- Le groupe d'extraction doit être connecté directement à l'électricité.
- Installez ensuite un faux plafond, en veillant à ne pas faire toucher le bloc moteur. Optez pour des plaques démontables pour faciliter l'accès en cas de panne ou pour l'entretien !
- Pour la circulation de l'air, enfin : détalonnez les portes et placez un aérateur de fenêtre dans chaque pièce sèche.
Sachez que dans les immeubles résidentiels, l'entretien de la VMC n'est pas obligatoire (sauf pour la VMC gaz). Aussi, cette maintenance ne sera pas gérée par le syndic. Il vous reviendra donc de nettoyer et faire entretenir votre système de ventilation régulièrement.
Gaines et moteur camouflés dans un faux plafond
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En résumé, l'installation d'une VMC dans un appartement n'est pas une obligation légale, mais elle est vivement conseillée pour maintenir un environnement sain. La VMC simple flux, en particulier, est très populaire en raison de son efficacité et de sa simplicité. Elle répond amplement aux besoins de ventilation de la plupart des appartements. Si vous avez des compétences en bricolage et en électricité, ainsi qu'une bonne connaissance des normes de sécurité, l'installation en DIY est une option envisageable. Cependant, la majorité des gens préfèrent faire appel à un professionnel. Ce dernier ne se contente pas seulement d'installer le système, mais peut également offrir des conseils précieux sur le type de VMC le mieux adapté et son emplacement optimal.
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