Vous venez d'acquérir un studio et vous envisagez de le rénover ? Mais quelle somme devriez-vous prévoir pour cette transformation ? Le budget, généralement compris entre 1 500 et 60 000 €, peut varier considérablement. Pour vous aider à le planifier en conséquence, nous vous présentons un guide complet des tarifs au m2 pour la rénovation d'un studio !
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Quel est le coût moyen pour la rénovation d'un studio ? Entre 150 et 2 400 €/m2
Combien coûterait exactement la rénovation d'un studio en fonction de sa taille ? Évidemment, les tarifs varient pour un logement de 15, 20 ou 30 m2. Découvrez les prix en fonction de la surface et de l'ampleur des travaux à entreprendre :
| Coût moyen au m2 | Coût moyen pour 15 m2 | Coût moyen pour 20 m2 | Coût moyen pour 30 m2 | |
| Rafraîchissement | 150 à 800 € | 2 250 à 12 000 € | 3 000 à 16 000 € | 4 500 à 24 000 € |
| Rénovation partielle | 600 à 1 200 € | 9 000 à 18 000 € | 12 000 à 24 000 € | 18 000 à 36 000 € |
| Rénovation lourde | 1 200 à 2 400 € | 18 000 à 36 000 € | 24 000 à 48 000 € | 36 000 à 72 000 € |
Les facteurs qui font varier le prix de la rénovation
En plus de la superficie, d'autres éléments influent sur le coût au m2, notamment :
- La localisation : les régions peuvent afficher des tarifs au m2 différents, avec des coûts plus élevés en Île-de-France qu'en province, par exemple,
- Le niveau de rénovation : le degré de rénovation joue un rôle crucial, puisqu'un simple rafraîchissement avec une nouvelle couche de peinture coûtera moins cher qu'une rénovation complète impliquant de grosses modifications,
- L'état initial du studio : un appartement non rénové depuis longtemps ou mal entretenu nécessitera davantage de travaux pour se conformer aux normes actuelles,
- La qualité des matériaux et des équipements : opter pour des matériaux haut de gamme augmentera la facture finale.
Un gros travail est parfois nécessaire !
Quels travaux prévoir selon l'ampleur de la rénovation ?
Chaque type de rénovation a ses propres besoins en matière de travaux :
| Type de rénovation | Exemples de travaux |
| Rafraîchissement |
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| Rénovation partielle |
|
| Rénovation lourde |
|
1. Le rafraîchissement d'un studio
Le rafraîchissement représente le type de rénovation le plus léger, adapté aux studios qui n'ont pas besoin de changements structurels majeurs. Les travaux de rafraîchissement comprennent généralement le changement ou l'entretien du revêtement de sol (carrelage, parquet, moquette, lino...) et le rafraîchissement des murs (peinture, papier peint, carrelage...). Cette solution est idéale pour donner un coup de neuf à un logement sans entreprendre de modifications significatives.
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2. La rénovation partielle d'un studio
Si un studio nécessite plus qu'un simple rafraîchissement, une rénovation partielle peut être nécessaire. Elle implique des travaux plus profonds, notamment la mise aux normes électriques, le remplacement des équipements tels que la douche, la baignoire, la cuisine, le chauffage et les radiateurs, ainsi que des travaux de plomberie. En outre, la rénovation énergétique, la pose de cloisons pour redéfinir l'espace intérieur, et l'installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) peuvent également être nécessaires. Cette option est adaptée pour transformer l'apparence et la fonctionnalité d'un studio.
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3. La rénovation complète d'un studio
Une rénovation lourde s'adresse aux studios nécessitant des changements structurels importants. Cela peut inclure la démolition de murs pour repenser la configuration, le coulage d'une chape en béton pour refaire la dalle, le remplacement complet des fenêtres pour une meilleure isolation, ou même la création de nouvelles structures telles qu'une terrasse ou un balcon. Les rénovations lourdes peuvent également impliquer des réagencements complexes, comme la création d'une mezzanine pour optimiser l'espace. En outre, cela peut exiger une révision complète du réseau d'eau et l'ajout d'une isolation thermique pour un meilleur confort. Ce choix est idéal pour transformer radicalement un habitat et maximiser son potentiel.
Découvrez ce qu'un client satisfait partage à propos de nos services :
"Super expérience avec cette équipe ! J’ai fait rénover mon studio qui en avait bien besoin, et tout s’est déroulé sans accroc. Les artisans étaient hyper pros et attentifs à mes demandes. Ils m’ont aidé à choisir des matériaux adaptés et ont respecté les délais, ce qui est rare. Mention spéciale à l’électricien qui a trouvé des solutions sur-mesure pour mon petit espace. Je recommande les yeux fermés, c’est du travail de qualité et fait avec soin !"
Quels artisans contacter pour rénover un studio ?
Se lancer dans une rénovation peut nécessiter l'intervention de plusieurs artisans qualifiés pour accomplir les différents aspects :
- Architecte d'intérieur : il peut aider à concevoir la disposition du studio, à choisir des couleurs et des matériaux, et à maximiser l'utilisation de l'espace disponible.
- Entrepreneur en bâtiment : il peut coordonner l'ensemble du projet de rénovation, depuis la démolition jusqu'à la finition, en veillant à ce que tous les aspects du travail soient réalisés conformément aux normes.
- Électricien : afin de mettre à jour le câblage électrique, d'installer de nouvelles prises, des luminaires ou des interrupteurs, un électricien est essentiel pour garantir la sécurité et la conformité des travaux.
- Plombier : si des travaux de plomberie sont nécessaires, comme le remplacement d'une salle de bain ou d'une cuisine, ou la réparation de tuyaux et de robinets, faire appel à un artisan qualifié dans ce domaine est indispensable.
- Menuisier : il peut fabriquer des éléments sur mesure, comme des armoires, des étagères, des portes et des fenêtres, pour optimiser l'espace.
- Carreleur : il peut garantir une pose précise et esthétique du carrelage, au sol ou sur les murs.
- Peintre : il peut aider à choisir les couleurs et les finitions appropriées pour les murs et plafonds, puis les appliquer de manière uniforme.
- Chauffagiste/Climaticien : dans le cas de l'installation d'un nouveau système de chauffage, de climatisation ou de ventilation, un professionnel peut choisir et installer le système le plus approprié.
- Fenêtrier : pour remplacer les fenêtres ou les portes-fenêtres, un fenêtrier peut prendre en charge la mesure, la fabrication et l'installation de nouveaux ouvrants,
- Spécialiste en isolation : il peut améliorer l'efficacité énergétique du logement en installant une isolation adéquate dans les murs, les planchers et le plafond.
- Serrurier : pour renforcer la sécurité du studio en installant de nouvelles serrures ou en réparant le matériel existant, un serrurier est essentiel.
💡 Le conseil du pro : Avant de commencer les travaux, établissez un budget détaillé en tenant compte de tous les coûts. Prévoyez une marge pour les dépenses imprévues, car elles sont courantes dans les projets de rénovation. Puis, suivez de près vos dépenses tout au long du processus et ajustez votre budget au besoin.
Exemple de devis
Le projet concerne le rafraîchissement complet d’un studio de 25 m² situé au cœur de Paris, dans le 3ème arrondissement. Ce type d'intervention vise à moderniser l'intérieur sans entreprendre de rénovation lourde. L'objectif est de remettre le studio au goût du jour, tant au niveau esthétique que fonctionnel, en traitant les finitions, les équipements, et en améliorant l'état général des surfaces.
L'appartement, utilisé principalement pour de la location à court terme, nécessite une mise à jour pour attirer de nouveaux locataires. L’ancien revêtement de sol (probablement usé par les allées et venues régulières) et la décoration quelque peu datée ne répondent plus aux standards actuels du marché locatif. De plus, les luminaires sont vieillissants et ne correspondent pas aux attentes modernes en matière d’éclairage et de consommation d'énergie.
| Désignation | Quantité | Prix unitaire | Total HT |
| Préparation des surfaces | |||
| Protection des sols et des meubles, démontage des anciens équipements d'éclairage et prise en charge des protections durant les travaux | Forfait | 300,00 € | 300,00 € |
| Murs et plafonds | |||
| Retrait du papier peint et réparation des irrégularités sur les murs (enduit de lissage léger) | 35 m² | 18,00 €/m² | 630,00 € |
| Nettoyage et entretien des carreaux muraux (salle de bains + kitchenette) | 7 m² | 15,00 €/m² | 105,00 € |
| Application de deux couches de peinture mate (Tollens Blanc Mat) sur les murs et les plafonds après sous-couche d’accroche | 45 m² | 22,00 €/m² | 990,00 € |
| Sols | |||
| Remplacement du revêtement de sol par parquet stratifié Gerflor Senso Lock 20 (coloris bois clair) avec sous-couche acoustique et pose flottante | 25 m² | 38,00 €/m² | 950,00 € |
| Plinthes assorties au parquet (pose et finition) | 15 ml | 12,00 €/ml | 180,00 € |
| Éclairage | |||
| Remplacement des luminaires (plafonniers LED 18W, marque Philips Hue) dans les pièces principales et la salle de bains | 4 unités | 150,00 €/unité | 600,00 € |
| Pose de nouveaux interrupteurs et prises électriques (Legrand Céliane) en remplacement des anciens | 6 unités | 45,00 €/unité | 270,00 € |
| Décoration et finitions | |||
| Remise en état des finitions : remplacement de baguettes décoratives abîmées, retouches diverses (portes, fenêtres, plinthes) | Forfait | 250,00 € | 250,00 € |
| Réparations mineures | |||
| Réparation d’un battant de porte (serrure ajustée, charnières réparées) et réparation de fissures légères sur les encadrements de fenêtres | Forfait | 150,00 € | 150,00 € |
Total HT : 4 425,00 €
TVA (10%) : 442,50 €
Total TTC : 4 867,50 €
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Les questions fréquentes
Quel est le coût moyen d'une rénovation de studio ?
Le prix moyen d'une rénovation de studio varie en fonction de la taille, de l'emplacement et de l'ampleur des travaux. En général, cela peut aller de 1 500 € pour une rénovation légère à 60 000 € pour une rénovation lourde.
Quels sont les permis nécessaires pour la rénovation d'un studio ?
Les permis nécessaires dépendent de la nature de la rénovation et des réglementations locales. Ainsi, des permis peuvent être requis pour des travaux structurels, électriques, de plomberie ou des modifications importantes.
Combien de temps faut-il pour rénover un studio en moyenne ?
La durée de rénovation d'un studio dépend de la portée des travaux. Un rafraîchissement peut prendre quelques semaines, tandis qu'une rénovation complète ou lourde peut prendre plusieurs mois.
En résumé, le coût de la rénovation d'un studio dépend de multiples facteurs, notamment sa taille, son emplacement, son état initial et le niveau de qualité recherché pour les matériaux et les équipements. Aussi, il est essentiel de planifier son projet avec soin et de comparer différents devis pour garantir des travaux sans heurts et dans le respect de son budget.
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