Aménager les combles d’une maison est une très bonne manière d’agrandir votre espace habitable. Les tarifs peuvent varier de 500 € à 2 000 € par mètre carré, selon les travaux que vous décidez d’effectuer. Découvrez dans cet article les tarifs pour l’aménagement de combles.
Quels sont les critères qui influencent le prix d’un aménagement de combles ?
Différents facteurs influencent le coût des travaux d’aménagement des combles. Les principaux sont les suivants :
- Le nombre de pièces que vous souhaitez créer. Plus il y en a, plus il faudra créer de cloisons, ce qui a un coût.
- La présence ou non d'une salle d’eau. Si vous voulez aménager une salle de bain dans les combles, il faut prévoir un budget plus important.
- Le nombre de fenêtres à créer. Les fenêtres de toit, bien qu'augmentant la luminosité, impliquent un coût supplémentaire.
- Les matériaux choisis, à la fois pour le sol et pour les murs.
- La réalisation des travaux. Si vous choisissez de confier vos travaux d’aménagement à un professionnel, cela vous coûtera plus cher que si vous les réalisez vous-même. Il faut aussi noter que le coût de la main-d’œuvre peut changer d’une région à l’autre.
Avant de vous lancer dans les travaux, il est donc très important de bien réfléchir à vos besoins et à l’agencement des espaces, afin d’aménager vos combles de la meilleure manière possible.
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Quel est le prix d’un aménagement de combles ?
Le prix pour aménager des combles est influencé par des éléments tels que le type de combles, l'étendue de l'espace à transformer, et le niveau de qualité des finitions choisies. Un aménagement simple des combles coûte en moyenne entre 500 € et 1000 € du m2, tandis qu'un aménagement complet peut coûter entre 1000 € et 2000 € du m2.
Pour vous aider à estimer les coûts de votre projet, voici un tableau récapitulatif des tarifs moyens à prévoir pour l’aménagement de vos combles.
| Type de travaux | Prix moyen par mètre carré |
| Isolation par l’intérieur | 30 € à 60 € |
| Isolation par l’extérieur | 100 € à 130 € |
| Fenêtre de toit (par fenêtre) | 400 € à 1 500 € |
| Cloison | 3 € à 20 € |
| Revêtement au sol | 10 à 150 € |
| Peinture | 30 à 70 € |
| Création d’un escalier | 500 à 10 000 € |
| Sanitaires et plomberie | 100 à 500 € |
| Installation électrique | 50 à 100 € |
Par exemple, pour aménager des combles de 60 m², le budget total peut varier de 30 000 € à 90 000 €, dépendant de la complexité des travaux et des finitions désirées. Il est important de considérer que l'engagement de professionnels tels que des artisans ou des architectes peut également influencer le coût final.
Pour obtenir une estimation plus précise, il est recommandé de demander plusieurs devis à différents artisans.
👷🏾 Bon à savoir : si l’aménagement de vos combles porte la surface habitable de votre maison à plus de 150 m², vous devez obligatoirement engager un architecte pour superviser vos travaux. Le tarif de cette prestation est généralement compris entre 10 % et 15 % du prix total.
Quels sont les avantages à aménager des combles ?
Explorer les avantages d'aménager des combles peut transformer un espace sous-utilisé en un havre de confort et de fonctionnalité, offrant ainsi une multitude de possibilités pour enrichir votre habitat.
L’optimisation de l’espace
Les combles sont souvent un espace sous-utilisé. Le fait de les transformer en une ou plusieurs pièces fonctionnelles (chambres, bureaux, salle de loisir) permet de maximiser la surface habitable sans effectuer d’agrandissement au sol.
💡 Pour des combles agréables, choisissez un bon éclairage. Lisez ceci pour découvrir nos astuces :
Quel éclairage choisir pour les combles ?
Ajout de valeur à votre habitation
Le fait d’aménager les combles permet d’ajouter de la valeur à votre propriété, car cela augmente la superficie habitable. Même si cela représente un investissement important, celui-ci pourrait être rentabilisé si vous avez un projet de vente à moyen terme.
🏠 À noter : l’aménagement de combles ne change pas du tout l’aspect esthétique extérieur de la maison, ce qui peut être un gros avantage si vous ne souhaitez pas y toucher !
L’occasion de réaliser des travaux d’isolation
Lorsqu’on aménage les combles de sa maison, on en profite bien souvent pour réaliser des travaux d’isolation. Cela permet de réduire les déperditions de chaleur dans l’ensemble de la maison, améliorant ainsi l’efficacité énergétique. Cela permet de réaliser, sur le long terme, des économies d’énergie.
Avec une bonne isolation des combles, vous améliorez votre efficacité énergétique !
De la flexibilité sans déménager
Enfin, l’aménagement de combles permet aux familles qui ont besoin de plus d’espace qu’auparavant d’aménager un ou plusieurs nouveaux espaces dans leur maison, sans avoir à déménager. C’est très pratique à l’arrivée d’un enfant par exemple.
🥵 Si vous vivez dans une région particulièrement chaude, pensez à installer un système de climatisation pour vos combles. Découvrez-en plus en lisant cet article :
Climatisation des combles : modèles, critères et prix pour bien choisir
En résumé, l’aménagement des combles est donc une bonne pratique pour ajouter des espaces dans votre maison, pour 500 € à 2 000 € par mètre carré. Il est vraiment primordial de bien réfléchir à vos besoins et à l’agencement de ces combles pour réaliser des travaux qui correspondent à ce que vous recherchez. Les professionnels du secteur peuvent à la fois vous aider à réaliser les plans de ce nouvel espace, mais également réaliser les travaux pour vous. N’hésitez pas à faire réaliser un ou plusieurs devis afin d’avoir une idée des tarifs à prévoir cela votre cas !
Avez-vous des conseils à partager pour l’aménagement de combles ? Si c’est le cas, n’hésitez pas à nous laisser un commentaire !
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