Il n'y a rien de tel que les travaux d'intérieur pour personnaliser et donner un peu de vous à votre maison ou à votre appartement. Que vous veniez de faire l'acquisition d'un bien, ou que vous souhaitiez juste remettre un coup de neuf à l'intégralité de votre domicile actuel, les travaux restent des investissements conséquents à anticiper et à réfléchir. S'il y a des interventions que vous pourrez réaliser seuls, d'autres nécessiteront l'appui de spécialistes. Quel budget prévoir et à quels prix s'attendre lorsqu'on entreprend la rénovation de sa maison ? Comment mener à la perfection ce projet pour votre épanouissement ? Zoom !
Rénovation maison : prix au m²
Pour commencer à estimer votre budget, calculez au mètre carré selon le type de rénovation. Trois niveaux de complexité sont définis par les professionnels : basique, intermédiaire, et complet.
| Type de rénovation | Coût moyen | Description | Exemples |
| Légère | 200€/m² | Embellissements qui ne modifient pas de manière significative l'aspect ou la structure de l'espace. | Revêtements de sol, pose de papier peint, rafraîchissement des peintures, etc. |
| Aménagement et relooking d'intérieur | 500€/m² | Transformation complète d'une pièce. | Rénovation d'une salle de bain ou d'une cuisine. |
| Travaux lourds, réhabilitation | 1000€/m² | Modifications structurelles de la maison, réhabilitation d'une vieille bâtisse, amélioration des performances énergétiques. | Interventions sur la charpente, les fondations ou l'isolation ; peut être éligible à des aides financières étatiques. |
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Quel prix pour rénover sa maison ? Affiner son budget selon le type de travaux
Vous êtes fermement décidé à passer le cap et à contacter des artisans pour établir des devis et estimer le coût des travaux ? Vous ne manquez pas d'inspiration et avez même préparé des croquis et pris les mesures nécessaires ? Continuez sur votre bonne lancée et évitez les mauvaises surprises avec notre détail des prix indicatifs moyens au mètre carré par intervention !
Budget pour refaire les sols
Le revêtement de sol fait partie des premiers éléments sur lesquels se pose votre regard lors de la visite d'un bien. Ces derniers sont tellement variés, qu'il y a de fortes de chances que le sol actuel ne soit pas à votre goût, dans une pièce (cuisine, salle de bain...) ou dans tout le logement. S'il s'agit de votre résidence actuelle, vous pouvez aussi être tentés par un remplacement de sols afin de leur donner un peu de modernité. Voici les prix moyens pratiqués pour ces interventions !
| Type de travaux | Prix TTC moyen / m² |
| Ragréage | 20€ - 35€ |
| Dépose, fourniture et pose de carrelage | 115€ - 135€ |
| Pose d'un sol PVC, lino ou stratifié | 20€ - 25€ |
| Pose de parquet flottant | 25€ - 30€ |
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Prix d'une rénovation électricité
« Refaire l'élec' ». Tout un sujet quand il s'agit de rénover sa maison ou son appartement ! Entre normes à respecter, complexité du sujet et diversité des installations, nous ne vous cachons pas que vous allez passer quelques heures sur ce thème, si vous ne faites pas appel à un professionnel. Une fois les travaux réalisés, vous ne vous demanderez qu'une chose : « pourquoi ne pas l'avoir fait avant ?! » En effet, il n'y a rien de plus rassurant qu'un logement doté de prises électriques ou d'un tableau électrique flambant neufs.
| Type de travaux | Prix TTC moyen |
| Fourniture et pose d'un tableau électrique | 800€ - 1300€ |
| Réparation d'une prise téléphonique | 100€ - 150€ |
| Remplacement de prise murale | |
| Remplacement d'un interrupteur classique en saillie | |
| Remplacement d'un va-et-vient mural | |
| Pose d'un point luminaire | |
| Fourniture et pose d'un radiateur électrique | 400€ - 550€ |
Prix pour repeindre murs et plafonds
La peinture de votre chambre ne vous convient plus ? Pas de problème, il existe une multitude d'alternatives pour des nuits paisibles et réparatrices. Il en va de même pour votre salon, ou votre cuisine.
| Type de travaux | Type de surface | Prix TTC moyen / m² |
| Peinture classique - état moyen | Murs | 30€ - 34€ |
| Plafonds | ||
| Murs et plafonds | ||
| Peinture spéciale - état moyen | Murs | 44€ - 48€ |
| Plafonds | ||
| Murs et plafonds |
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Budget pour rénover les fenêtres et les portes
Une des principales faiblesses des maisons ou appartements à rénover se trouve dans les huisseries. Leur conception a beaucoup évolué, tout comme la qualité des vitrages et de l'isolation qu'elles confèrent. Si vous ne supportez plus le froid, l'humidité ou les nuisances sonores, équipez-vous de nouvelles fenêtres : c'est un investissement qui sera vite amorti par les économies d'énergie réalisées ! Quant aux portes, elles peuvent aussi faire l'objet de travaux de sécurité (pose d'une porte blindée, remplacement de serrures...).
| Corps de métier | Type de travaux | Prix TTC moyen |
| Vitrerie | Fourniture et pose d'une fenêtre sur-mesure | 500€ - 1400€ |
| Fourniture et pose d'une fenêtre en bois | 650€ - 1000€ | |
| Fourniture et pose d'une fenêtre en PVC | 500€ - 800€ | |
| Changement des joints de vitre | 150€ - 300€ | |
| Rabotage d'une fenêtre | 150€ - 200€ | |
| Serrurerie | Blindage d'une porte | 500€ - 1800€ |
| Fourniture et pose de volets roulants | 600€ - 950€ | |
| Pose d'une serrure 3 points standard | 180€ - 250€ |
Prix pour refaire une salle de bain
Les pièces d'eau s'abîment et vieillissent très vite ! Les joints se dégradent, les parois de douche ont tendance à chanceler... Quant aux luminaires, ils vous attristent parfois plus qu'ils ne vous donnent envie d'aller travailler ! Du sol au plafond, en passant par la plomberie, les missions ne manquent pas dans cette pièce d'intimité et de bien-être.
| Type de travaux | Prix TTC moyen |
| Fourniture et pose d'une baignoire | 600€ - 900€ |
| Pose d'une paroi de douche | 180€ - 230€ |
| Réfection des joints | 120€ - 160€ |
| Pose d'un miroir | 40€ - 60€ |
| Pose d'accessoires de salle de bain | 30€ - 50€ |
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Prix pour renouveler l'électroménager
L'électroménager n'est pas seulement synonyme de confort dans les tâches du quotidien ! Il peut aussi vous faire réaliser des économies, notamment si vous optez pour des équipements de classe énergétique A++ ou A+. Les lave-vaisselles ou les machines à laver ont beaucoup évolué en ce sens. Rénover sa maison, c'est aussi la rendre éco-responsable, même s'il ne s'agit pas de gros œuvre !
| Type d'installation | Prix TTC moyen |
| Installation d'une hotte | 120€ - 250€ |
| Branchement et mise en route de plaques à induction | 80€ - 150€ |
| Branchement et mise en route du sèche-linge | 80€ - 120€ |
>> Bon à savoir : une plaque à induction consomme 1/3 d'énergie en moins qu'une plaque vitrocéramique !
Autres facteurs déterminant le coût de vos travaux de rénovation
Outre la nature des travaux, le prix d'une rénovation de maison peut être susceptible d'augmenter (ou de diminuer) en fonction de certains critères. Voici ce qu'il faut garder en tête.
- La localisation de votre propriété influence le coût des travaux. En règle générale, les tarifs tendent à être plus abordables en milieu rural qu'en milieu urbain, principalement en raison de la facilité d'accès au site de rénovation. Plus l'accès est aisé, plus les économies potentielles sont importantes.
- La sélection des matériaux : il existe une vaste gamme de matériaux adaptés à tous les budgets. Néanmoins, si vous aspirez à des finitions de haute qualité ou « luxe », attendez-vous à ce que le coût des matériaux et de leur livraison augmente sensiblement le devis global.
👉 Le conseil du pro : ne choisissez pas pour autant des matériaux d'entrée de gamme ! Misez sur la durabilité avec un bon rapport qualité/prix dès le départ pour prévenir les désagréments futurs.
Rénovation de sa maison : les 5 raisons pour se lancer !
Rénover votre maison ne se limite pas à un simple embellissement ; c'est une transformation qui touche à tous les aspects de votre quotidien, apportant une satisfaction profonde bien au-delà de l'esthétique. Vous allez pouvoir bénéficier :
- du plaisir de voir vos factures d'énergie diminuer drastiquement après avoir adopté des solutions éco-énergétiques (sans compter votre contribution écologique) ;
- de la valorisation immobilière de votre bien modernisé ;
- d'un confort sur-mesure pensé pour votre mode de vie actuel ou futur ;
- du soutien financier de l'État en profitant des nombreuses aides et subventions mises en place pour encourager la rénovation énergétique.
Subventions pour votre projet de rénovation : 5 leviers puissants
Entreprendre des travaux de rénovation, surtout ceux visant à améliorer l'efficacité énergétique de votre domicile, peut s'avérer coûteux. Heureusement, l'État propose diverses aides financières, certaines cumulables, pour alléger cette charge.
- La prime énergie CEE : disponible pour tous les propriétaires de logements de plus de deux ans, encourage les améliorations énergétiques, cumulable avec MaPrimeRénov'.
- MaPrimeRénov' : accessible à tous les ménages depuis 2021, remplace le crédit d'impôt, avec des montants ajustés selon le revenu, couvrant jusqu'à 90 % des coûts pour les plus foyers modestes.
- L'Éco-Prêt à Taux Zéro : prêt sans intérêt jusqu'à 50 000 € pour les propriétaires, sans condition de ressources, destiné aux rénovations significatives.
- La TVA à taux réduit : TVA réduite à 5,5 % ou 10 % sur l'achat et l'installation d'équipements énergétiques, accessible sans condition de revenus, nécessite l'intervention d'un professionnel.
- Les aides locales : soutiens financiers variés offerts par les collectivités locales, adaptés au lieu de résidence, informations disponibles via la plateforme FAIRE.
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6 étapes clés pour une rénovation de maison réussie
Embarquer dans le projet de rénovation de votre maison est une aventure exaltante, mais il faut s'y préparer méticuleusement. Voici un guide étape par étape pour vous accompagner dans cette entreprise.
1. Inventaire des travaux nécessaires
Commencez par dresser un inventaire exhaustif de tout ce que vous souhaitez accomplir. Que ce soit pour rafraîchir l'extérieur, transformer l'intérieur, ou les deux, chaque pièce et chaque aspect du gros œuvre au second œuvre mérite votre attention.
Exemple : vous décidez que votre projet de rénovation inclura la modernisation de la cuisine, la réfection de la salle de bain, et la peinture de toutes les chambres. Pour la cuisine, cela implique le remplacement des anciens appareils électroménagers par des modèles plus écoénergétiques, l'installation de nouveaux placards, et la pose d'un nouveau plan de travail en quartz.
2. Classement des travaux par ordre de priorité
Pour une vision claire de votre projet, listez les travaux et faites un planning en respectant un ordre logique. Le gros œuvre (fondations, charpente, toiture, etc.) toujours en premier. Puis vient le second œuvre, c'est-à-dire les finitions et les embellissements. Ce mémo vous servira de support pour suivre le chantier de façon pro-active.
Exemple : les travaux débutent par la démolition de l'ancienne cuisine, y compris l'enlèvement des vieux appareils, des placards, et du plan de travail. Une fois l'espace préparé, les nouvelles installations de plomberie et d'électricité sont mises en place avant l'installation des nouveaux éléments.
3. Identification des défis et solutions
Avant de plonger tête première, prenez un moment pour évaluer les obstacles potentiels et anticiper des solutions. Qu'il s'agisse de contraintes structurelles ou de limitations budgétaires, une planification soignée peut vous épargner des dépenses inattendues. C'est à ce moment-là que vous faites visiter votre domicile par les professionnels que vous avez contactés pour qu'ils puissent estimer les travaux.
Exemple : le professionnel, lors de sa contre-visite, découvre que la plomberie de la salle de bain est vétuste et nécessite une mise à niveau complète pour éviter des fuites futures. La solution consiste à faire appel à un plombier professionnel avant de commencer les travaux esthétiques. Votre rénovation ne sera pas compromise par des problèmes de plomberie non résolus. Vous pouvez adapter votre budget consacré à l'embellissement en fonction de ces réfections préalables. Une mise à jour de votre planning de travaux sera peut-être nécessaire.
3. Sélection et acquisition des ressources
Que vous décidiez de prendre les choses en main ou de confier votre projet à des professionnels, la liste des matériaux et outils nécessaires est cruciale. Opter pour un professionnel peut simplifier cette étape, car il gérera l'approvisionnement, vous libérant ainsi pour vous concentrer sur la vision globale de votre projet.
Exemple : pour la rénovation de la cuisine, vous avez besoin de carrelage pour la crédence, de nouveaux appareils électroménagers, et de matériel pour les placards. Vous décidez de visiter des showrooms et des quincailleries pour comparer les prix et la qualité, ou vous consultez un entrepreneur qui peut obtenir des remises sur les matériaux grâce à ses fournisseurs.
4. Budgétisation précise
C'est le cœur de votre préparation : votre budget devrait inclure les coûts des matériaux, de la main-d'œuvre, et prévoir une marge pour les imprévus. Une estimation professionnelle peut vous offrir une perspective réaliste et vous aider à ajuster vos plans en conséquence.
Exemple : après avoir reçu des devis pour la cuisine et la salle de bain, vous établissez un budget de 20 000 € pour la cuisine, incluant les appareils, les matériaux, et la main-d'œuvre, et de 10 000 € pour la salle de bain. Vous ajoutez une marge de sécurité de 10%.
5. Planification
L'évaluation de la durée du projet est tout aussi importante que le budget. Votre domicile doit rester inhabité pendant les travaux ou peut-il rester occupé ? Anticipez toujours un délai plus long que prévu pour éviter toute déception.
Exemple : le professionnel estime que la rénovation de la cuisine prendra quatre semaines et celle de la salle de bain deux semaines. Vous planifiez ces travaux pendant l'été, lorsque vous pouvez cuisiner au barbecue et manger froid, et utiliser une salle de bain secondaire afin de minimiser les désagréments.
6. Lancement des travaux
Après une préparation adéquate, vous êtes maintenant prêt à démarrer les travaux !
Un chantier qui en valait la peine !
L'erreur à éviter : oublier les réglementations légales
Vous voilà prêt à démarrer la rénovation de votre maison. Vous avez le budget, les idées, l'énergie, mais avez-vous pensé à tout ? Voici un guide pour naviguer dans le dédale des obligations légales.
- Urbanisme : votre façade rêvée, rose ou rouge éclatant ? Pas si vite, les villes ont leur mot à dire. Connaissez-vous le PLU ? Il s'agit du Plan Local d'Urbanisme. Avant de choisir votre palette de couleurs, un détour par la mairie s'impose pour le consulter.
- Sécurité incendie : une priorité. Saviez-vous que la distance entre votre porte et l'escalier peut sauver des vies ? Et que dire des matériaux ? Certains résistent au feu, d'autres non. Votre mission : choisir les bons. Les experts sont là pour vous aider.
- Permis et déclarations : agrandir sa maison, qui n'en a pas rêvé ? Mais attention, au-delà de 20 m², le permis de construire est obligatoire. Moins ? Une simple déclaration suffit. Le POS (Plan d'Occupation des Sols) doit également vous servir de référence : il vous indique les distances réglementaires à respecter entre les propriétés. A demander en mairie !
- Intimité et fenêtres : installer une fenêtre, c'est ouvrir un œil sur le monde. Votre nouvelle baie vitrée ne doit pas offrir une vue plongeante sur la piscine du voisin ! Une règle de base est de préserver au moins 1,90 mètre entre votre fenêtre et la limite de propriété voisine.
Connaître ces réglementations vous évitent des retards potentiellement coûteux !
Les surprises, c'est bien. Mais pas sur un chantier !
À quel pro faire appel pour transformer votre maison ?
« On n'est jamais mieux servi que par soi-même » est un dicton qui vaut pour beaucoup de choses, mais pas pour les travaux de rénovation de votre maison, même lorsqu'on est un peu bricoleur ! Plusieurs professionnels sont là pour vous aider à concrétiser votre projet. Ils vous feront, entre autres, gagner du temps et de l'énergie.
L'architecte : votre chef d'orchestre
Pour une vision à 360° de votre rénovation, l'architecte est incontournable. Il est à la fois le maître d'œuvre technique et esthétique de votre projet, veillant à ce que chaque étape se déroule sans accroc. Il coordonne l'ensemble des artisans et veille au respect des délais. Pour les grands projets excédant 150 m², son intervention devient même une nécessité. Bien que ses honoraires, représentant environ 10 % du coût total des travaux, puissent sembler élevés, ils sont le gage d'un résultat à la hauteur de vos attentes.
L'économiste de la construction : votre conseiller budgétaire
Ce spécialiste a pour mission de vous guider dans l'élaboration du budget de votre chantier. Il évalue le coût des travaux mais ne s'immisce pas dans le choix des artisans. Pour bénéficier de ses précieux conseils, comptez environ 80 € de l'heure.
Les professionnels du BTP : les opérationnels de votre projet
Selon la nature et l'ampleur de vos travaux, vous aurez besoin de faire appel à divers experts du bâtiment :
- maçons, pour les fondations, murs, et autres gros œuvres ;
- électriciens, pour installer ou remettre aux normes votre installation électrique ;
- couvreurs, pour réparer ou rénover votre toiture ;
- plombiers et chauffagistes, pour toute intervention sur vos canalisations et systèmes de chauffage ;
- menuisiers/charpentiers, pour travailler sur les portes, escaliers, charpentes, ou encore pour abattre des murs porteurs ;
- peintres, pour donner un coup de neuf à l'intérieur comme à l'extérieur de votre maison.
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En résumé, vous voila armés pour estimer plus aisément le coût de vos travaux de rénovation. Bien que la liste présentée ne soit pas exhaustive et puisse évoluer, elle constitue une base solide pour planifier et budgétiser votre projet. Pensez à vous renseigner sur les aides financières et n'hésitez pas à solliciter l'expertise et le savoir-faire de professionnels !
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