Le parquet qui grince ajoute du caractère à une vieille bâtisse, mais il a son côté moins charmant ! Un plancher pas droit est une problématique courante dans les maisons anciennes. Vous souhaitez savoir pourquoi votre sol bouge au fil du temps et comment réparer un plancher qui s'affaisse ? On vous explique tout !
Pourquoi mon plancher s’affaisse ? 5 situations
Tous les planchers déformés ne se ressemblent pas ! Ils peuvent se présenter sous plusieurs formes. Afin d'entreprendre les réparations appropriées, il faut bien observer votre sol et comprendre les causes de l'affaissement.
1. Le plancher s'incline vers le centre de la construction
Un affaissement de plancher vers le centre d'une habitation est une situation courante dans les structures plus anciennes. Typiquement, ces édifices ont des murs porteurs qui reposent sur une poutre maîtresse, généralement localisée soit dans le sous-sol, soit dans le vide sanitaire. Toutefois, avec le passage des années, le bois de cette poutre peut s'éroder. La poutre perd donc sa capacité de maintien.
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2. Le sol est dénivelé d'un seul côté
Vous observez votre plancher et il penche uniformément dans une seule direction ? Cela peut indiquer un affaissement du sol sous les fondations de votre maison. Une autre cause possible est la fragilisation du béton de la structure.
3. Le plancher en bois s'enfonce à plusieurs endroits
Votre parquet présente des irrégularités de niveaux à plusieurs endroits ? Cela peut résulter du déplacement antérieur d'un mur porteur ou d'un manque de solives sous le plancher.
4. Le parquet penche vers le centre de la pièce
Un nombre insuffisant de solives ou encore la dégradation des poutres en dessous du plancher peuvent, quant à elles, provoquer un affaissement du sol vers le milieu d'une pièce.
5. La surface est gonflée au milieu
Dans les bâtiments anciens, deux poutres convergent vers le milieu d'une pièce. Avec le temps, elles entraînent une déformation en arrondi du plancher, juste au-dessus d'elles.
Un diagnostic méticuleux des solives pour garantir une base solide à un plancher.
Comment réparer un plancher qui s’affaisse ? 5 solutions
Chaque problème à sa solution. Grâce à vos observations, vous avez réalisé votre diagnostic de plancher. Vous allez donc pouvoir envisager les travaux à réaliser pour le remettre en état.
1. Ajouter du renfort à la poutre principale
Lorsque la colonne maîtresse d'une vieille fondation commence à plier, il convient de la renforcer avec des colonnes supplémentaires. Cette rénovation permettra de résoudre les problèmes d'affaissement de plancher vers le centre de la bâtisse (autrement dit, vers le mur porteur).
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2. Réaligner la fondation avec davantage de pieux ou la rénover
Dans le cas où votre sol s'incline dans une seule direction, il faudra ajouter des pieux pour mieux soutenir le sol, voire complètement reconstruire les fondations.
👉 Le conseil du pro : demandez une expertise pour vous orienter vers le choix le plus judicieux, car ces deux procédures ont un coût important.
3. Renforcer le plancher avec des solives ou faire appel à un architecte
Si votre sol est dénivelé à plusieurs endroits, l'action à mettre en place dépend de ce qui a provoqué ces déformations. Si effectivement un mur porteur a été déplacé de façon inappropriée, seul un architecte ou un expert en ingénierie structurelle pourra vous indiquer la solution pour mettre votre construction en sécurité. Si aucun mur porteur n'a été déplacé, le fait d'ajouter des solives devrait suffire à soutenir la structure du sol et résoudre les problèmes d'alignement.
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4. Remplacer les poutres et les solives
Votre parquet s'enfonce vers le milieu de la pièce ? Observez l'état de vos solives, de vos poutres. Si elles sont dégradées, songez à les remplacer. N'hésitez pas à faire appel à un artisan qualifié qui sera en mesure de diagnostiquer l'état actuel de la structure. Les dégradations ne sont pas tout le temps visibles à l'œil nu.
5. Remplacer le parquet
Un parquet gonflé au milieu de la pièce est relativement simple à réparer. Son remplacement devrait être suffisant !
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Comment faire un ragréage sur un parquet ?
Quels sont les risques d'un plancher qui s'affaisse ?
Il ne faut pas prendre à la légère un plancher en bois qui bouge quand on marche dessus. C'est tout l'équilibre d'une bâtisse qui est en jeu ! En effet, à moyen terme, un plancher qui s'affaisse entraine l'apparition de fissures sur le sol, mais également sur les murs adjacents et sur le plafond d'en dessous.
Ce problème peut s'étendre à l'ensemble d'une bâtisse s'il n'est pas traité à temps, jusqu'à déformer les murs extérieurs, endommager les fenêtres. Résoudre le problème rapidement permet d'éviter de devoir rénover la fondation ou remplacer les pieux, deux interventions très coûteuses.
Après avoir traité la racine de cette déformation, alors, on peut envisager de réparer le sol en lui-même, par exemple en apposant un nouveau parquet ou un autre revêtement.
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En résumé, l'affaissement du plancher est un signe de vétusté qui ne doit pas être négligé. Prendre les devants en effectuant les réparations opportunes sauveront l'équilibre de votre maison, mais aussi votre équilibre budgétaire !
Une question à poser ? Une situation à partager ? N'hésitez pas à nous laisser un commentaire !
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