Vous constatez avec effroi des infiltrations sur vos cloisons ? Vous vous demandez d'où cette fuite peut bien venir ? Ou encore une forte pluie a entrainé une fuite dans votre toiture ? On vous explique comment réagir au plus vite dans cette situation stressante. Ensuite, il sera temps d'envisager comment réparer votre toit de façon durable.
Quels sont les signes d'une fuite de toiture ?
L'eau qui fuit par une toiture peut emprunter un chemin sinueux à travers votre structure. C'est pourquoi elle peut causer des dégâts à un endroit tout à fait différent de l'emplacement précis de la fuite. Vous êtes certainement en présence d'une fuite de toiture si vous constatez :
- des taches d'humidité sur les plafonds ou les murs ;
- votre papier-peint qui se détache ;
- l'apparition de moisissures et les mauvaises odeurs qui vont avec.
Ces indices doivent vous inciter à lancer une investigation au niveau de votre toit, et ce, au plus vite ! En effet, l'eau peut engorger la couverture, l'isolation et les plafonds pendant une période prolongée avant que les effets ne soient vraiment apparents. Ce qui signifie que votre charpente est potentiellement dans un état de détérioration avancée.
La moisissure sur vos murs peut cacher un problème de fuite de toit.
Pourquoi mon toit fuit-il ?
L'eau peut s'infiltrer par un toit de diverses manières. Voici les principales causes d'une fuite par la toiture :
- des tuiles cassées par des intempéries, fissurées au fil des années ou mal ajustées ;
- des gouttières bouchées par des feuilles mortes, par exemple, ou autres débris ;
- des dommages au niveau du solin (matériau permettant l'étanchéité autour des fenêtres de toit, d'une cheminée, etc) ;
- une mauvaise évacuation de l'eau sur un toit plat ou un toit terrasse ;
- un défaut d'installation sur une antenne, une cheminée.
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Comment réparer une fuite de toiture ?
Dès l'instant où vous identifiez les premiers signes d'un dégât des eaux, entamez sans attendre les démarches de réparation. Nous allons détailler les actions substantielles nécessaires pour réparer votre toit de façon pérenne, et en parallèle, vous guider sur les mesures d'urgence à prendre.
L'objectif est de pallier rapidement les nombreux risques associés à une telle situation, comme la dégradation en profondeur de la charpente ou l'effondrement d'un mur en plâtre.
Appeler un couvreur et installer une bâche
La première chose à faire est de contacter un couvreur professionnel pour qu'il vienne identifier tous les dégâts provoqués par la fuite. S'il ne peut pas venir tout de suite, vous allez probablement vous demander comment protéger votre logement en attendant.
Dans ce cas, optez pour une bâche anti-fuite pour toit et canalisation. Fixées grâce à des œillets pour un plafond, ou à l'aide d'aimants pour une poutre ou des conduits, ces bâches jouent un rôle de réceptacle pour l'eau.
Un couvreur professionnel, quant à lui, peut recouvrir votre toiture d'une grande bâche de protection. Cette dernière remplira son rôle de calfeutrage temporaire, avant d'entamer les réparations ou rénovations nécessaires.
La bâche : un bouclier temporaire contre les intempéries en attendant la réparation de votre toit.
Contacter son assurance dans les 5 jours
Dès que possible, prenez en photo tous les dommages causés par l'infiltration de l'eau dans votre logement. Contactez sans attendre votre assurance multirisque habitation. Généralement, en cas de fuite de toiture, vous avez droit à une indemnisation.
Nous vous conseillons d'établir un constat amiable de dégât des eaux. Il sera à envoyer à votre assureur par lettre recommandée avec avis de réception dans un délai de 5 jours à compter du sinistre.
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Réparer la fuite
La fuite peut être traitée sur la partie problématique de la toiture, en remplaçant les tuiles cassées, ou encore en réparant un solin endommagé.
Par ailleurs, dans le cas des toitures plates, on va colmater durablement avec un produit d'étanchéité sous forme liquide.
Un couvreur facture en moyenne 30 euros de l'heure, un tarif qui ne comprend pas le matériel ni la TVA.
👉 Le conseil du pro : quand vous engagez un professionnel pour réparer une fuite, demandez-lui d'évaluer la condition générale de votre toiture. En effet, une fuite de toiture est souvent le précurseur de fuites supplémentaires. Dans certains cas, il est plus judicieux d'opter pour une rénovation totale.
Rénover la toiture
Avant d'entreprendre une restauration de toiture, il est essentiel de réaliser un examen rigoureux et détaillé par un professionnel. Voici certains indices qui suggèrent la nécessité d'une rénovation.
- Le revêtement de la toiture perd sa couleur initiale.
- Il devient fissuré ou perméable.
- Des parties se décollent à plusieurs endroits.
Qu'il s'agisse d'une toiture plate ou inclinée ou que la charpente soit restée en bon état, la surtoiture pourrait être une solution à considérer. Il s'agit de garder le revêtement actuel et de le surmonter d'une nouvelle couche. Divers matériaux sont disponibles pour cela. Cette méthode est à la fois rapide et moins onéreuse, avec un coût moyen de 60 euros par mètre carré.
Dans les situations les plus critiques, un remplacement complet de la charpente s'impose. En effet, quand le niveau d'humidité franchit le seuil des 25 %, le bois amorce un processus de décomposition. Les poutres se transforment en structures spongieuses et des marques d'humidité y apparaissent. D'où l'importance de traiter le problème à temps !
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Comment éviter une fuite de toiture ?
Le problème avec les fuites de toiture, c'est que lorsqu'elles deviennent visibles, cela signifie que les dégâts en charpente sont déjà bien installés. Il est donc très important d'appliquer périodiquement les bons gestes d'entretien. En voici les points-clés.
- Nettoyez régulièrement les gouttières, en particulier en automne.
- Inspectez l'état de la toiture, notamment après un épisode de fortes précipitations, de grêle ou de vents violents.
- Une fois tous les 10 ans, faites entretenir le toit, surtout pour empêcher l'apparition de mousse qui peut à la longue altérer l'étanchéité.
Mousse, champignons et pollution ne font pas que ternir votre toiture, ils abîment les tuiles et favorisent les fuites par la toiture !
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En résumé, l'apparition d'une fuite de toiture est bien plus qu'un désagrément mineur, c'est un signal d'alarme que votre maison envoie. Agissez rapidement à la moindre suspicion. Une intervention rapide peut faire la différence entre une réparation mineure et une rénovation complète de la toiture. Par ailleurs, l'entretien périodique de votre toiture est capital, un peu comme le contrôle technique d'une voiture !
Une question, une situation à partager ? N'hésitez pas à nous laisser un commentaire !
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