Bonjour, je suis récemment arrivé dans un logement et j'ai constaté plusieurs problèmes électriques au bout de quelques jours (ils ne sont donc pas inscrits sur le bail)
Il y a plusieurs prises électriques qui ne sont pas aux normes (pas de présence de la tige terre), dans certaines pièces il y a deux fils électriques qui sortent du mur et une ampoule est vissée dessus, puis lorsque nous faisons tourner le lave-vaisselle, à différents moments du cycle le disjoncteur saute et se met en sécurité.
J'ai relancé le propriétaire à plusieurs reprises et ce dernier se déplacant souvent à l'étranger ne daigne répondre à mes questions. J'ai donc plusieurs doutes au niveau de l'installation électrique sachant que c'est une vieille maison. Puis-je faire venir un électricien afin d'établir un diagnostic sachant que je ne suis que le locataire ? Et si je le fais, est-ce que cela sera à mes frais ?
De plus, il y a deux garages attenants à la maison et je pense fortement qu'ils sont reliés à mon tableau électrique alors qu'ils ne sont pas renseigné dans le bail et sont utilisés par les voisins.
Pouvez-vous m'indiquer la marche à suivre ?
Cordialement
Bonjour Robert, et merci de votre message!
Vous indiquez que votre installation électrique n’est pas aux normes, mais que vos relances auprès de votre propriétaire sont restées lettres mortes. Vous indiquez de plus que deux garages sont reliés à votre tableau électrique, et vous pensez qu’ils sont reliés à votre installation.
Tout d’abord, le Décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement décent indique que :
“4. Les réseaux et branchements d'électricité et de gaz et les équipements de chauffage et de production d'eau chaude sont conformes aux normes de sécurité définies par les lois et règlements et sont en bon état d'usage et de fonctionnement ;” (Article 2)
Ainsi, votre propriétaire est dans l’obligation de vous fournir un logement ou les normes électriques sont respectées.
De plus, votre tableau électrique ne doit fonctionner que pour votre utilisation personnelle, et n’a pas à être utilisé pour d’autres particuliers. Cette consommation vous est facturée, mais peut gêner votre vie quotidienne puisque votre contrat électrique est établi selon vos besoins, et pas selon ceux de vos voisins.
Si vous faites intervenir un électricien, cette intervention sera à votre charge, puisqu’elle n’est pas validé par votre propriétaire.
Mais cette intervention pourrait vous permettr de faire faire une vérification de bon constat des installations électriques, ainsi que de vérifier que les garages ne sont pas branchés au niveau de votre tableau électrique.
Cordialement,
Le blog de l’électricien
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jeu 10/08/2017
Bonjour,
Je suis locataire et j'ai appelé mon agence de location pour un problème de disjoncteur. Le technicien est venu mais sans intervenir en me disant que c'est au fournisseur d'énergie qui s'occupe de cela. Après son passage, j'ai fait le nécessaire pour la réparation du problème et le disjoncteur a été réparé. Aujourd'hui, l'agence de location me réclame 45 euros pour les frais de déplacement du technicien qui n'a rien fait! Alors que c'est au propriétaire qu'il faut réclamer cela! Comment dois je procéder s'il vous plaît ??? Avec quelle loi je dois me justifier?? Merci beaucoup pour votre aide
Bonjour Hind, et merci de votre message!
Vous indiquez avoir contacté votre agence immobilière pour une panne d’un disjoncteur. L’agence vous a envoyé un électricien, qui a indiqué ne pas pouvoir intervenir, et le problème a par la suite été réglé par votre fournisseur d’énergie. Votre agence vous réclame désormais le tarif de déplacement du technicien.
Vou avez demandé à votre agence de faire intervenir un technicien. Ces derniers, comme beaucoup d’artisans, pratiquent des tarifs de déplacement. Puisque c’est vous qui avez fait la demande d’un électricien, et pas votre propriétaire, c’est à vous d’assumer les frais de déplacement du technicien.
Cordialement,
Le blog de l’électricien
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mer 09/08/2017
Bonjour,
mon propriétaire à installé un radiateur supplémentaire et plus puissant dans la cuisine,mais malheureusement manque de puissance ce qui fait disjoncter le compteur.
J'ai donc appelé le propriétaire qui ma demander d'appeler le service EDF qui ont augmenté l'ampérage et de me dire que cela était à ma charge.
Ma question est : dois je subir le coût de ce changement pour le bon fonctionnement du logement.
Merci pour votre réponse.
Cordialement.
Mr Marc Courtois
Bonjour M Courtois, et merci de votre message!
Vous indiquez que votre propriétaire a installé un nouveau radiateur dans votre cuisine, mais que ce dernier fait disjoncter votre compteur. Votre propriétaire vous a ensuite demandé de vous acquitter de l’augmentation de l’ampérage faite par votre fournisseur d’électricité.
Si c’est votre propriétaire qui a décidé l’installation de ce nouveau radiateur, et que cela ne fait pas suite à une demande de votre part, nous ne voyons pas pourquoi ce serait à vous d’assumer ce changement de puissance.
Selon le Décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement décent, votre propriétaire doit vous fournir:
“Le logement comporte les éléments d'équipement et de confort suivants :
1. Une installation permettant un chauffage normal, munie des dispositifs d'alimentation en énergie et d'évacuation des produits de combustion et adaptée aux caractéristiques du logement.”
Ce qui ne semble pas être le cas, puisqu’un radiateur fait sauter votre installation électrique.
Ainsi, si ce n’est pas vous qui avez fait la demande d’un nouveau radiateur, et si cette demande ne concernait que le remplacement d’un radiateur précédent, il nous semble que c’est à votre propriétaire d’assumer cette facture.
Nous vous conseillons de vérifier que vous n’avez signé aucun document concernant cette demande. Si vous n’en avez pas signé, ce ne peut pas être à vous d’assumer ces frais.
Cordialement,
Le blog de l’électricien
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lun 24/07/2017
Je viens d'emménager dans un superbe appartement, l'éclairage de celui-ci est apparemment bien fait et au normes, un point de détail, je suis très attaché à mettre des ampoules LEEDS dans les appartements ou j'ai vécu, celui-ci était équipé d'ampoules halogènes, lorsque j'ai changé ces dernières, j'ai été très surpris et perplexe lorsque le lustre de la pièce de vie, après avoir modifié les ampoules, au bout de quelques secondes, s'est éteint, idem pour les ampoule du couloir, alors que le lustre de la cuisine équipé de cinq ampoules à réagit normalement, EDF à vérifié son compteur, aucune anomalie, pour couronner le tout, FREE, qui est venu passer l'appartement en fibre optique, à constaté une anomalie électrique qui contrarie la résolution de l'image de la télévision ( trouble, arrêt de l'image mais continuité du son. J'ai demandé a mon agence, mais celle ci me répond que l’installation est au norme.
Que doit-je faire ? Je n'ai pas les moyen de faire intervenir un électricien. Qui est responsable. Merci de bien vouloir vous pencher sur mon problème;
Bonjour M Verriere, et merci de votre message!
Vous indiquez avoir un problème dans l’appartement que vous venez de louer. Vous indiquez qu’en voulant remplacer les ampoules halogènes par des Led, ces dernières n’ont pas fonctionné sur tous les luminaires. De plus, vous indiquez que lorsque votre opérateur est intervenu afin d’installer la fibre optique dans votre logement, une anomalie électrique est intervenue, gênant votre utilisation de la télévision.
Tout d’abord, en remplaçant les ampoules halogènes par des LED, il faut faire extrêmement attention au modèle utilisé, ainsi qu’à leur intensité. Une ampoule LED de 4w aura la même puissance qu’une ampoule incandescente de 40w.
Votre transformateur électrique peut ne pas être adapté à vos nouvelles ampoules ,nécessitant moins de puissance électrique.
De plus, les lampes halogènes ont des lumières variables, ce qui n’est pas la norme pour les ampoules LED. il faut donc vérifier que les LED achetées permettent la variation de la lumière.
Il est étrange qu’il y ait un parallèle entre le changement d’ampoule, et le problème que vous rencontrez au niveau de votre télévision et la fibre optique.
Si votre installation électrique respecte les normes électriques actuelles, votre agence n’est pas dans l’obligation de faire intervenir un électricien, du moins pas nécessairement à sa charge.
Nous vous conseillons de faire intervenir un électricien afin qu’il effectue une vérification de bon fonctionnement de l’installation électrique. S’il détecte une anomalie, son intervention sera à votre charge, mais les travaux nécessaires devraient être à la charge de votre propriétaire.
Cordialement
Le blog de l’électricien
Je vous remercie de votre réponse je vais en faire bon usage
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ven 07/07/2017
Bonjour, cela fait plusieurs fois que je le signale à mon propriétaire mais il semble s'en moquer et sest même énervé après moi. J'ai un ancien panneau avec boîte à fusible. Trois des prises de l'appartement semble faire défaut en corrélation avec ce panneau. Lorsque l'on change le fusible les prises fonctionne à nouveau Ces prises ont déjà endommagé trois appareils électroménagers. Il ne veut rien comprendre et reste buté lors ce que je demande une vérification électrique car je ne me sens pas en sécurité Il me fait comprendre que je suis assez idiote pour faire fonctionner tous mes appareils en même temps ce qui n'est pas le cas. Cela ne fait pas sauter les plombs Évidemment ce n'est pas le problème puisque jen'itilise Pas tous mes appareils électroménagers en même temps juste certaines prises m'endommagent mes appareils électroménagers j'en suis au deuxième aspirateur au troisième ventilateur est au deuxième chargeur de téléphone ! Aujourd'hui il a encore été odieux avec moi refusant de faire venir un électricien !!!
À qui dois-je avoir recours ? Quelle est la loi ? Merci pour toutes vos informations
Bonjour Sarah, et merci de votre message!
Vous indiquez être en litige avec votre propriétaire, du fait de problèmes électriques à votre domicile. Vous indiquez que plusieurs de vos appareils ménagers ont été endommagés par l’installation électrique.
Il est difficile de faire faire des travaux à son propriétaire, si celui les refuse complètement.
Cependant, le Décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement décent indique que :
“4. Les réseaux et branchements d'électricité et de gaz et les équipements de chauffage et de production d'eau chaude sont conformes aux normes de sécurité définies par les lois et règlements et sont en bon état d'usage et de fonctionnement ;”
Ainsi, nous vous conseillons de faire appel à un électricien afin qu’il fasse une vérification de bon fonctionnement des installations électriques. Cette intervention sera à votre charge (vous pouvez faire intervenir un artisan chez vous, à condition de prendre en charge l’intervention. Il faut l’accord préalable, idéalement écrit, du propriétaire pour faire intervenir à sa charge).
Son rapport vous indiquera si l’installation électrique de votre domicile respecte les normes de sécurité.
Dans le cas contraire, vous pourrez écrire en recommandé à votre propriétaire en lui notifiant cette information. Le courrier recommandé a une valeur légale.
Le propriétaire comme le locataire ont des devoirs, développés dans la loi 89 462 définissant les rapports locatifs, dans le décret 87 712 définissant les réparations à la charge du locataire, ainsi que dans le décret concernant le logement décent.
N’hésitez pas à revenir vers nous en cas de problèmes.
Cordialement,
Le blog de l’électricien
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jeu 16/03/2017
Bonjour
Je suis locataire depuis dix ans dans une maison .Mon disjoncteur de chauffe-eau n'arrête pas de sauter et du coup, plus d'eau chaud . J'ai changer le disjoncteur et le problème persiste toujours. J'en ai parler a mon propriétaire et il me dit que c'est a moi de faire intervenir un électricien et que le déplacement est a ma charge . Qui doit faire le nécessaire
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