Locataire, vous avez informé votre agence immobilière d'une panne concernant un luminaire de votre logement. Suite à l'intervention de l'électricien, il s'avère que celui-ci présente une panne et qu'il doit être changé. Il a donc établi un devis pour son remplacement. Vous souhaitez donc savoir qui doit payer la facture.
Selon l'article 7 de la loi du 6 juillet 1989, le locataire se doit d'entretenir son logement. En ce qui concerne les travaux d'électricité, il peut être amené à remplacer une ampoule, un fusible, une prise ou un interrupteur défectueux. Si la panne provient d'un défaut de l'installation électrique, les frais de réparation sont à la charge du propriétaire.
Cordialement, L'équipe MesDépanneurs.fr
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jeu 30/01/2020
Bonjour
je suis dans un logement neuf (juin 2018). Dans ma cuisine toutes les prises de courant sont concentrées au même endroit. J'ai acheté un meuble sur lequel je souhaiterai mettre mon micro onde, qui se trouve actuellement dans ma salle de séjour faute de prise accessible en cuisine. J'ai demandé une prise supplémentaire à mon bailleur qui me dit que c'est à ma charge en tant que locataire.
Sur le pan de mur cuisine/séjour ou j'ai installé mon nouveau meuble, il y a une prise de courant côté séjour et je demandais à mon bailleur si il était possible de la changer de côté.
J'aurai souhaité connaître votre point de vue, à qui incombe le coût d'une prise de courant neuve supplémentaire?
Merci de votre retour
cordialement
Franck 60
Locataire, vous souhaitez installer une prise supplémentaire dans votre logement et vous voulez savoir qui doit prendre en charge les travaux.
Selon les articles 6 et 7 de la loi du 6 juillet 1989, le locataire doit entretenir son logement et peut être amené à prendre en charge divers réparations (changement d'ampoules, de fusibles, remplacement d'un interrupteur ou d'une prise défectueuse). Mais le bailleur est aussi tenu de délivrer à son locataire une installation électrique optimale pour garantir sa sécurité. Si l'ajout d'une prise supplémentaire est jugée nécessaire, elle est donc à la charge du propriétaire.
Cordialement, L'équipe MesDépanneurs.fr
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ven 17/01/2020
Bonjour,
J’ai branché mon chauffage sur ma rallonge avec ma lumière de table et je suis partie me laver quand je suis revenu ma lumière de table était eteinte mon chauffage par terre et ne fonctionnait plus malgré que j’ai mis tout sur On et mon wifi qui etait sur une autre prise était éteinte du coup k’ai Enlevé la rallonge de la prise.Mais quand je branche mon ordi ou mon téléphone sur la prise et les autres prises de la pièce ça ne fonctionne plus,mon électricité fonction le disjoncteur n’ Pas descendu et la prise de la salle de bain fonctionne j’ai appelé mon agence qui a dit qu’il vont m’envo Un électricien ça serait a ma charge ou à celle du propriétaire ?
Vous indiquez que plusieurs appareils branchés sur votre rallonge se sont éteints après y avoir branché votre chauffage. Vous avez alors débranché tous ces appareils de la rallonge en question et essayé de les allumer de nouveau à partir d’autres prises. Résultat, ils ne s’allument pas. Pourtant, la prise de la salle de bain fonctionne toujours. Apparemment, une surtension a provoqué un court-circuit dans cette pièce lorsque vous y avez branché plusieurs appareils sur la rallonge. Dans votre cas, les frais de dépannage seront à votre charge, s’agissant d’un mauvais usage.
Cordialement,
L’équipe Mesdépanneurs.fr
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ven 10/01/2020
Bonjour,
Je suis locataire et j'ai constaté que des fourmis s'introduisent dans ma prise électrique. J'ai appris que ça pouvait etre dangereux : risque d'incendie.
1) Si je veux résoudre ce problème, qui devra payer les frais ? Moi ou le propriétaire ?
2) Il y a également un interrupteur qui fait un bruit quand j'allume la lumière. Dans ce cas qui doit payer ?
Je vous remercie par avance de votre réponse.
Cordialement.
Des fourmis s’introduisent dans votre prise électrique et vous souhaitez savoir si devez payer les frais si vous faites appel à un dépanneur électricien ou si c’est le propriétaire qui s’en charge. L’intervention du dépanneur électricien sera à vos frais selon les articles 6 et 7 de la loi 89-462 du 6 juillet 1989. En effet, les petits entretiens concernant les prises et interrupteurs sont à la charge du locataire.
Idem, pour votre deuxième question. S’agissant d’une petite réparation, vous ne pourrez pas réclamer les frais au bailleur, sauf si vous pouvez prouver que l’installation présente un état vétuste. Dans ce cas, vous serez épargné des frais puisque la loi du 6 juillet 1989 affirme que le locataire ne doit pas subir les frais liés à la réparation d’une installation vétuste.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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mer 08/01/2020
Bonjour
Mon disjoncteur differenciel à sauter impossible de le réarmer
J'ai pris la décision d'appeler un électricien pour un diagnostic
Résultats des courses disjoncteur differenciel hs du à la vétusté
Après changer à mes frais j'envoie en donc en courrier recommandé la facture à mon bailleur
Aucune réponse je décide de les appeler il me disent que les frais ne seront pas rembourser
Je ne compte pas m'asseoir sur les frais
Que dois-je faire?
merci
En effet, comme tous les locataires, vous vous demandez qui prend en charge les frais en cas de réparation dans le logement locatif. Après avoir constaté que votre disjoncteur différentiel est hors service pour cause de vétusté, vous aviez fait dépêcher un électricien pour le dépannage. Votre bailleur ne veut pas rembourser les frais car il affirme qu’ils sont à votre charge. Selon la loi 89-462 du 6 juillet 1989, le locataire ne doit pas endosser les frais de réparation liés à la vétusté d’une installation. Faire constater au bailleur l’état de vétusté de l’installation aurait été la première étape avant de procéder aux réparations. Si aviez pu faire établir un diagnostic avant la réparation, vous pouvez vous en servir pour faire valoir votre droit de remboursement.
Cordialement,
L’équipe Mesdépanneurs.fr
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mar 07/01/2020
Bonjour,
Locataire depuis fin septembre, je rencontre un problème avec la lumière de la cuisine, connecté par prise DCL.
Depuis un mois, celle-ci ne fonctionne plus, deux semaines après avoir remplacé l'ampoule par une ampoule connectée de bonne marque.
Après vérification, il semble que la prise DCL ait subit une brulure au niveau des deux entrées (la prise DCL ou est branché la lampe, et l'emplacement dans le boitier au plafond)
Mon propriétaire pense que le problème est à cause de l'ampoule connectée, et que si l'electricien confirme, la facture sera à notre frais, et que de toute façon il n'est pas pour l'installation d'ampoule connectée.
Question : Le problème peut-il vraiment venir de l'ampoule connecté ? Alors que je n'ai aucun problème dans le salon avec la même ampoule.
Si vraiment le problème est à cause de l'ampoule, la facture est-elle vraiment à notre frais ?
Le propriétaire peut-il vraiment refusé l'installation d'ampoule connecté ? peut-il obligé l'installation d'ampoule "basique" ?
Merci.
Le problème ne peut pas venir de l’ampoule connectée puisque, côté fonctionnement électrique, elle reste une ampoule branchée au secteur comme une ampoule classique. L’activation de ses fonctions accessibles par votre smartphone ou votre tablette ne concerne que des réglages électroniques dans le corps de l’ampoule elle-même.
Ce que vous décrivez semble évoquer un court-circuit au niveau de la prise DCL. Pas en frontal, au niveau des trois broches de votre douille, mais à l’arrière, au niveau des raccordements des câbles électriques. L’électricien devrait trouver cette panne rapidement. Et la réparation ne vous incombe pas.
De même, le propriétaire ne peut pas plus vous interdire l’utilisation d’une ampoule connectée que d’une enceinte connectée.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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lun 06/01/2020
Bonjour,
Je viens d’emménager dans une colocation et plusieurs chambres ont des ampoules sans appliques, l'agence me dit que c'est à mes frais mais je pense que les fils apparents pourraient être dangereux, comment faire pour que le propriétaire prenne à sa charge des appliques.
Les rédacteurs de MesDépanneurs.fr s'emploient tous les jours à vous délivrer des avis et de petits conseils
pratiques afin de vous assister du mieux possible, dans vos soucis quotidiens.
Cependant, chaque situation étant particulière, les réponses apportées par notre équipe ne sauraient remplacer
l'avis ou la consultation de professionnels spécialisés tels que des avocats ou des artisans.
Dès lors, MesDépanneurs.fr ne saurait voir engager sa responsabilité pour l'assistance que nous délivrons
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Bonjour Anonyme et merci pour votre message !
Locataire, vous avez informé votre agence immobilière d'une panne concernant un luminaire de votre logement. Suite à l'intervention de l'électricien, il s'avère que celui-ci présente une panne et qu'il doit être changé. Il a donc établi un devis pour son remplacement. Vous souhaitez donc savoir qui doit payer la facture.
Selon l'article 7 de la loi du 6 juillet 1989, le locataire se doit d'entretenir son logement. En ce qui concerne les travaux d'électricité, il peut être amené à remplacer une ampoule, un fusible, une prise ou un interrupteur défectueux. Si la panne provient d'un défaut de l'installation électrique, les frais de réparation sont à la charge du propriétaire.
Cordialement, L'équipe MesDépanneurs.fr
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Bonjour Franck 60 et merci pour votre message !
Locataire, vous souhaitez installer une prise supplémentaire dans votre logement et vous voulez savoir qui doit prendre en charge les travaux.
Selon les articles 6 et 7 de la loi du 6 juillet 1989, le locataire doit entretenir son logement et peut être amené à prendre en charge divers réparations (changement d'ampoules, de fusibles, remplacement d'un interrupteur ou d'une prise défectueuse). Mais le bailleur est aussi tenu de délivrer à son locataire une installation électrique optimale pour garantir sa sécurité. Si l'ajout d'une prise supplémentaire est jugée nécessaire, elle est donc à la charge du propriétaire.
Cordialement, L'équipe MesDépanneurs.fr
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Bonjour Leslie et merci pour votre message !
Vous indiquez que plusieurs appareils branchés sur votre rallonge se sont éteints après y avoir branché votre chauffage. Vous avez alors débranché tous ces appareils de la rallonge en question et essayé de les allumer de nouveau à partir d’autres prises. Résultat, ils ne s’allument pas. Pourtant, la prise de la salle de bain fonctionne toujours. Apparemment, une surtension a provoqué un court-circuit dans cette pièce lorsque vous y avez branché plusieurs appareils sur la rallonge. Dans votre cas, les frais de dépannage seront à votre charge, s’agissant d’un mauvais usage.
Cordialement,
L’équipe Mesdépanneurs.fr
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Bonjour Terry et merci pour votre message !
Des fourmis s’introduisent dans votre prise électrique et vous souhaitez savoir si devez payer les frais si vous faites appel à un dépanneur électricien ou si c’est le propriétaire qui s’en charge. L’intervention du dépanneur électricien sera à vos frais selon les articles 6 et 7 de la loi 89-462 du 6 juillet 1989. En effet, les petits entretiens concernant les prises et interrupteurs sont à la charge du locataire.
Idem, pour votre deuxième question. S’agissant d’une petite réparation, vous ne pourrez pas réclamer les frais au bailleur, sauf si vous pouvez prouver que l’installation présente un état vétuste. Dans ce cas, vous serez épargné des frais puisque la loi du 6 juillet 1989 affirme que le locataire ne doit pas subir les frais liés à la réparation d’une installation vétuste.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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Bonjour Nicolas et merci pour votre message !
En effet, comme tous les locataires, vous vous demandez qui prend en charge les frais en cas de réparation dans le logement locatif. Après avoir constaté que votre disjoncteur différentiel est hors service pour cause de vétusté, vous aviez fait dépêcher un électricien pour le dépannage. Votre bailleur ne veut pas rembourser les frais car il affirme qu’ils sont à votre charge. Selon la loi 89-462 du 6 juillet 1989, le locataire ne doit pas endosser les frais de réparation liés à la vétusté d’une installation. Faire constater au bailleur l’état de vétusté de l’installation aurait été la première étape avant de procéder aux réparations. Si aviez pu faire établir un diagnostic avant la réparation, vous pouvez vous en servir pour faire valoir votre droit de remboursement.
Cordialement,
L’équipe Mesdépanneurs.fr
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Bonjour Logan et merci pour votre message.
Le problème ne peut pas venir de l’ampoule connectée puisque, côté fonctionnement électrique, elle reste une ampoule branchée au secteur comme une ampoule classique. L’activation de ses fonctions accessibles par votre smartphone ou votre tablette ne concerne que des réglages électroniques dans le corps de l’ampoule elle-même.
Ce que vous décrivez semble évoquer un court-circuit au niveau de la prise DCL. Pas en frontal, au niveau des trois broches de votre douille, mais à l’arrière, au niveau des raccordements des câbles électriques. L’électricien devrait trouver cette panne rapidement. Et la réparation ne vous incombe pas.
De même, le propriétaire ne peut pas plus vous interdire l’utilisation d’une ampoule connectée que d’une enceinte connectée.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr