Bonjour M Ha, et merci de votre message!
Vous indiquez que le chauffagiste en charge de l’entretien annuel de la chaudière n’a pas souhaité poursuivre l’entretien de la chaudière, du fait de sa vétusté.
En cas de vétusté, c’est au propriétaire de prendre en charge les réparations ou le remplacement des installations, comme indiqué à l’article 7 de la loi 89 462 définissant les rapports locatifs, et stipulant que le locataire doit:
“d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.”
Ainsi, si vous devez remplacer la chaudière suite à la vétusté, c’est à votre propriétaire de prendre en charge le remplacement de la chaudière.
Cordialement,
Le blog du chauffagiste
Voir plus
mar 13/12/2016
Ma locataire me harcele ( mails agressifs, appels telephoniques multiples, ...) afin de lui remplacer la chaudiere murale (eclea leblanc) par une neuve. Les differents chauffagistes ne signalent aucun défaut (c'est une chaudiere ancienne de 17 ans qui est entretenue regulierement : 700 e de frais l'année derniere). Ma locataire (depuis sept 2015) se plaint que l'eau met du temps à chauffer alors que le rapport d'intervention du specialiste me dis le contraire.
Que dois-je faire face à cette mauvaise foi.
Vous indiquez que votre locataire vous harcèle pour que vous remplaciez la chaudière de son domicile. Vous indiquez que les chauffagistes intervenus ne trouvent pas de défaut ou de panne sur la chaudière.
Si votre chaudière ne présente pas de panne relevée par un chauffagiste, vous n’êtes pas dans l’obligation de la remplacer. En revanche, en cas de vétusté confirmée par un chauffagiste, ce sera bien à vous de prendre en charge le remplacement de la chaudière.
Cordialement,
Le blog du chauffagiste
Voir plus
sam 26/11/2016
Un plombier as t'il le droit de couper le gaz , alors que la personne et pas chez elle (donc derrière son dos) , sans avertir et de plus en pleins hiver?
Vous indiquez qu’un plombier est intervenu chez vous afin d’effectuer une réparation sur votre chaudière. Vous indiquez qu’il est revenu quelque jour plus tard, alors que vous aviez cherché à annuler le rendez vous. Il a alors coupé votre alimentation en gaz de ville.
Le plombier n’aurait pas du couper votre arrivée en gaz, à moins qu’il ne pense que cela peut vous porter danger.
Nous vous conseillons de le recontacter afin qu’il rétablisse l’arrivée de gaz chez vous, et qu’il puisse terminer son intervention.
Cordialement,
Le blog du chauffagiste
Voir plus
sam 26/11/2016
Bonjour . Mon problème: Mardi je fait venir le plombier car ma chaudière dépasser les 2 bar elle se remplissez , mais apparemment c'était bénin j'avais pas fermer le robinet d'eau de la chaudière comme il faut. De la il me dit que je lui devais rien , est qu'il reviendrez jeudi pour l'entretien. Jeudi arrive , je l'appel pour une indisponibilité, apparemment il écoute pas son répondeur et vient quand meme, quand je suis rentrez le soir la surprise que j'ai eu , plus de gaz, plus d'eau plus de chauffage ( c'est gaz de ville) . je l'ai contacter Vendredi dans la journee pour savoir se qu'il avais fait a mon compteur , mais je n'ai pas de réponse ni de lui ni du propriétaire. Ont et en plein hiver je ne peut pas restez comme sa j'ai un enfant . Que faire svp? Merci
Voir plus
mer 16/11/2016
Bonjour
Je loue un studio équiper d'un climatiseur réversible qui fait donc office de chauffage.. ma clim ne fonctionne plus depuis septembre j'ai fais appel à mon propriétaire celui ci refuse de prendre en charge les réparations. Je suis donc sans chauffage. Toute fois en vérifiant mon bail j'ai remarqué que le case chauffage collectif était coché hors je n'ai pas de chauffage dans mon studio.
J'ai deux questions
Qui de moi ou de mon propriétaire doit prendre en charge les réparations ou le changement de la climatisation car il commence à faire froid et je n'ai rien pour me chauffer
Deuxièment est il normal que il est mention d'un chauffage collectif et que je n'ai rien.
Merci d'avance
Vous indiquez que vous n’avez plus de chauffage dans le logement que vous occupez. Vous indiquez qu’il y a marqué dans votre bail que vous devez bénéficier du chauffage collectif.
La réparation de votre appareil de chauffage dépend de la panne que vous avez sur le climatiseur réversible. Si votre appareil est vétuste, ce sera à votre propriétaire de prendre en charge le remplacement de l’appareil. En revanche, si seul un mécanisme défectueux est responsable de la panne de votre climatiseur réversible, ce sera à vous de prendre en charge les réparations.
L’article 7 de la loi 89 462 indique que le locataire doit:
“d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.”
En ce qui concerne la mention d’un chauffage collectif sur le bail, il parait anormal que cela soit indiqué mais ne soit pas vrai. Cependant, nous vous conseillons de vous tourner vers un service juridique qui sera plus compétent que nous pour vous renseigner sur le sujet. Si vous ne connaissez pas d’avocat, sachez qu’il existe des permanences juridiques gratuites dans les mairies.
Cordialement,
Le blog du chauffagiste
Voir plus
lun 14/11/2016
Bonjour,
Depuis le mois d'Août, je suis locataire d'un appartement. J'ai mis le chauffage en route début novembre.
Cela fait une semaine que la chaudière fait des bruits bizarres et a du mal à se lancer. L'entretien a été réalisé en février 2016.
D'après la société fournisseur de gaz, il y aurait des réparations à effectuer, plus de 130 euros. Est-ce au locataire ou au propriétaire de payer?
Merci.
Vous indiquez que votre chaudière nécessite des réparations, bien que l’entretien annuel ait été effectué en février 2016.
Le locataire doit prendre à sa charge l’entretien courant de la chaudière, ainsi que le remplacement des petites pièces des appareils qu’il utilise.
Ainsi, si la chaudière est à remplacer du fait de sa vétusté, ce sera au propriétaire de prendre en charge les frais de l’intervention, mais en cas de réparation ou de remplacement de petite pièce, ce sera au locataire de payer l’intervention du chauffagiste.
Cordialement,
Le blog du chauffagiste
Voir plus
ven 11/11/2016
Bonjour
J'ai emménagé l'an dernier dans une petite maison avec chauffage au fuel qui marche très bien
Le chauffagiste en faisant l'entretien ne m''a rien remarqué mais a dit au proprio que le dos de la chaudère était rouillé et qu'il faudrait la changer un jour.
Mon peoprio veut changer de chauffage et mettre un climatiseur/chauffage, ce dont je n'ai pas besoin. J'avais ça avant et ça ne chauffait pas....
Je n'ai pas envie de changer de moyen de chauffage = le chauffage central ayant été la raison demon déménagement !!!
- Quel argument puis-je avoir pour l'endissuader.
- Peut-il faire ça en cours d'hiver, sachant que je viens de mettre 500 litres dans ma cuve
Merci pour votre aide
Vous indiquez que votre propriétaire souhaite remplacer votre chaudière, car le chauffagiste lui a indiqué que celle ci était rouillé et qu’elle nécessiterait d’être remplacée.
Nous vous conseillons d’en parler avec votre propriétaire, afin de lui indiquer que votre chaudière fonctionne correctement, et qu’elle ne nécessite pas d’être remplacée pour le moment. Le coût d’une chaudière étant assez élevé, votre propriétaire n’a pas d’intérêt à la remplacer si cette dernière fonctionne, d’autant qu’il n’en est pas l’utilisateur.
Cependant, c’est votre propriétaire qui aura le dernier mot concernant cet appareil, et s’l décide de la remplacer vous ne pourrez vous y opposer.
Les rédacteurs de MesDépanneurs.fr s'emploient tous les jours à vous délivrer des avis et de petits conseils
pratiques afin de vous assister du mieux possible, dans vos soucis quotidiens.
Cependant, chaque situation étant particulière, les réponses apportées par notre équipe ne sauraient remplacer
l'avis ou la consultation de professionnels spécialisés tels que des avocats ou des artisans.
Dès lors, MesDépanneurs.fr ne saurait voir engager sa responsabilité pour l'assistance que nous délivrons
bénévolement aux internautes.
Appelez un artisan
En réponse à Bonjour par
En réponse à Ma locataire me harcele ( par
Bonjour M Betton, et merci de votre message!
Vous indiquez que votre locataire vous harcèle pour que vous remplaciez la chaudière de son domicile. Vous indiquez que les chauffagistes intervenus ne trouvent pas de défaut ou de panne sur la chaudière.
Si votre chaudière ne présente pas de panne relevée par un chauffagiste, vous n’êtes pas dans l’obligation de la remplacer. En revanche, en cas de vétusté confirmée par un chauffagiste, ce sera bien à vous de prendre en charge le remplacement de la chaudière.
Cordialement,
Le blog du chauffagiste
En réponse à Un plombier as t'il le droit par
Bonjour Aurélie, et merci de votre message!
Vous indiquez qu’un plombier est intervenu chez vous afin d’effectuer une réparation sur votre chaudière. Vous indiquez qu’il est revenu quelque jour plus tard, alors que vous aviez cherché à annuler le rendez vous. Il a alors coupé votre alimentation en gaz de ville.
Le plombier n’aurait pas du couper votre arrivée en gaz, à moins qu’il ne pense que cela peut vous porter danger.
Nous vous conseillons de le recontacter afin qu’il rétablisse l’arrivée de gaz chez vous, et qu’il puisse terminer son intervention.
Cordialement,
Le blog du chauffagiste
En réponse à Bonjour par
Bonjour M Rouchabe, et merci de votre message!
Vous indiquez que vous n’avez plus de chauffage dans le logement que vous occupez. Vous indiquez qu’il y a marqué dans votre bail que vous devez bénéficier du chauffage collectif.
La réparation de votre appareil de chauffage dépend de la panne que vous avez sur le climatiseur réversible. Si votre appareil est vétuste, ce sera à votre propriétaire de prendre en charge le remplacement de l’appareil. En revanche, si seul un mécanisme défectueux est responsable de la panne de votre climatiseur réversible, ce sera à vous de prendre en charge les réparations.
L’article 7 de la loi 89 462 indique que le locataire doit:
“d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.”
En ce qui concerne la mention d’un chauffage collectif sur le bail, il parait anormal que cela soit indiqué mais ne soit pas vrai. Cependant, nous vous conseillons de vous tourner vers un service juridique qui sera plus compétent que nous pour vous renseigner sur le sujet. Si vous ne connaissez pas d’avocat, sachez qu’il existe des permanences juridiques gratuites dans les mairies.
Cordialement,
Le blog du chauffagiste
En réponse à Bonjour, par
Bonjour Camille, et merci de votre message!
Vous indiquez que votre chaudière nécessite des réparations, bien que l’entretien annuel ait été effectué en février 2016.
Le locataire doit prendre à sa charge l’entretien courant de la chaudière, ainsi que le remplacement des petites pièces des appareils qu’il utilise.
Ainsi, si la chaudière est à remplacer du fait de sa vétusté, ce sera au propriétaire de prendre en charge les frais de l’intervention, mais en cas de réparation ou de remplacement de petite pièce, ce sera au locataire de payer l’intervention du chauffagiste.
Cordialement,
Le blog du chauffagiste
En réponse à Bonjour par
Bonjour Jacques, et merci de votre message!
Vous indiquez que votre propriétaire souhaite remplacer votre chaudière, car le chauffagiste lui a indiqué que celle ci était rouillé et qu’elle nécessiterait d’être remplacée.
Nous vous conseillons d’en parler avec votre propriétaire, afin de lui indiquer que votre chaudière fonctionne correctement, et qu’elle ne nécessite pas d’être remplacée pour le moment. Le coût d’une chaudière étant assez élevé, votre propriétaire n’a pas d’intérêt à la remplacer si cette dernière fonctionne, d’autant qu’il n’en est pas l’utilisateur.
Cependant, c’est votre propriétaire qui aura le dernier mot concernant cet appareil, et s’l décide de la remplacer vous ne pourrez vous y opposer.
Cordialement,
Le blog du chauffagiste