Vous nous indiquez que votre robinet fuit. Étant locataire du logement depuis 3 mois, vous souhaitez savoir si la réparation du robinet est à votre charge ou à celle du propriétaire.
Vous soulignez l’exacte problématique. Il intervient au locataire d’effectuer les travaux d’entretien de son logement, comme le changement de joint. Mais en cas d’équipement vétuste, il incombe au propriétaire d’effectuer les réparations. L’expertise d’un professionnel sera sans doute nécessaire pour déterminer la cause du dysfonctionnement.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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ven 16/08/2019
j'ai pris en location il y a un mois et demi un appartement. Je viens de subir un dégât des eaux dû à une canalisation non visible , (sous le sol) en mauvais état.
le bailleur a procédé aux réparations, lesquelles ont entrainé des dégradations dans l'appartement, tapisserie et peinture arrachées, canalisation visible et non repeinte.
Qui doit procéder aux travaux de remise en état sachant que l'appartement avait été refait à neuf antérieurement à ma prise de possession ?
publié par brigitte LAVALLIERE le 16 Août, 2019 - 13:49
Bonjour Madame Lavallière, et merci de votre message !
Vous nous indiquez que suite à une fuite encastrée, votre appartement a subi de multiples dégradations. Vous souhaitez donc si les réparations nécessaires sont à la charge du propriétaire ou au locataire?
Il revient au bailleur d’effectuer la réparation d’une fuite encastrée. Si cette réparation a eu pour conséquences d’autres dégradations, il revient également au bailleur de les réparer.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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lun 05/08/2019
Bonjour,
J'ai eu une fuite d'eau dans mon appartement au niveau d'un tuyau d'evacuation des eaux usées qui traversent tout les appartements de l'immeuble. J'ai appellé le bailleur qui n'a fait intervenir un plombiet que 4jours après, alors que pendant c'est 4 jours l'eau continué a s'écouler dans mon appartement( l'eau de touts les appartements au dessus du mien). Car le bailleur n'a pas voulu faire couper l'eau dans l'immeuble en attendant. Il a reconnu que c'était à leur charge la reparation du tuyau mais pas les dégats causés sur le sol il me demande de changer le sol a ma place de voir avec mon assurance. Ce n'est pas à lui de changer le sol à sa charge? Vu que la fuite vient d'un tuyau des eaux usées qui relie tout les appartements de l'immeuble( tuyan placé dans un placard de couloir)
Merci d'avance
Vous nous indiquez qu’une fuite du tuyau d’évacuation des eaux usées de votre immeuble a eu pour conséquences des des dégâts sur votre sol. Vous souhaitez donc savoir, si la réparation de votre sol est à la charge de votre bailleur.
Il revient au bailleur d’effectuer la réparation d’une fuite encastrée ou d’usure normal de vos canalisations. Si son absence de réactivité est la cause des dégâts sur votre sol, ce n’est pas à vous ni à votre assurance de prendre à votre charge les réparations.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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mer 31/07/2019
Bonjour,
Venant d’emménager dans mon studio (location), l'évacuation de l'eau de l'évier était tout d'abord très compliquée (très lente mais je pensais que cela était "normal").
Je n'avais rien remarqué à l'état des lieux d'entrée car n'avait laissé coulé quelques secondes.
Aujourd'hui l'évacuation de l'eau d'une simple vaisselle prend plus d'une journée, cela est donc clairement bouché.
Le syphon est une seule vieille pièce métallique totalement rouillée et un ami plombier m'a indiqué de ne rien toucher et que cela n'était même plus commercialisé.
Devant faire tout de même faire appel un plombier pour régler la situation, sauriez-vous si la réparation qui sera clairement un total remplacement de cette tuyauterie vétuste, serait à ma charge ?
Merci par avance.
Cordialement.
Vous nous indiquez qu’en raison de la vétusté de votre tuyauterie, l’eau de votre évier s’écoule très lentement. Vous souhaitez donc savoir si le remplacement de la tuyauterie est à la charge du locataire ou du propriétaire.
S’il s’agit bien d’un problème de vétusté (étant donné que vous venez d’emménager), il incombe bien au propriétaire d’effectuer les travaux. Le locataire est uniquement responsable des travaux d’entretien, ou en cas d’usure anormale (provoquée par le locataire).
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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lun 29/07/2019
Bonjour, en lavant le carrelage de ma cuisine au second étage, l'eau a traversé le carrelage et 7 h30 plus tard, la locataire du premier étage m'a téléphoné pour me dire que l'eau coulait sur la tapisserie et sur sa table de cuisine en ayant traversé la carrelage de cuisine. Le propriétaire de l'immeuble a acheté l'immeuble il y a 30 - 35 ans. Qui doit payer le dégât des eaux. Le propriétaire minimise le rôle de la mauvaise étanchéité du carrelage que l'eau a traversé pour aller chez ma voisine dessous mon logement
Vous nous indiquez qu’après avoir lavé votre carrelage, de l’eau s’est infiltré et a fuit chez votre voisin.
Vous souhaitez donc savoir s’il vous revient de régler le dégâts des eaux, ou si cette tâche incombe au propriétaire.
En cas d’usure normale ou de vétusté des installations d’un appartement, il revient au propriétaire de régler les travaux de dédommagement.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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dim 07/07/2019
Bonjour,
Je suis propriétaire et mon locataire a été victime de fuite d'eau provenant de chez son voisin du dessus.
Le renouvellement des peintures ont été pris en charge par l'assurance du locataire et le placard par mon assurance.
Cependant j'ai une petit problème, l'assurance ne paye qu`á 70% car il y a une vétusté.
Qui doit donc payer la vétusté? et est-ce que 30% n'est pas exagéré sachant que les peintures datent de 6 ans (refaites lorsque le locataire était dans les lieux) ?
Merci
Vous nous indiquez que suite à un dégât des eaux, votre assurance n’a payé que 70% des réparations en raison de la vétusté. Vous souhaitez donc savoir à qui revient la charge des coûts de réparation des 30% restants.
La Loi 89-462 du 6 juillet 1989 stipule qu’il convient au bailleur de : “c) D'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat et d'y faire toutes les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués ;”
Ainsi, la vétusté ne fait pas partie des menues réparations locatives que le locataire doit prendre en charge. Il convient donc au propriétaire du logement d’effectuer ces travaux. Concernant les 30%, il n’existe pas de baromètre précis. Ce pourcentage est à définir selon la situation et le contrat de l’assuré.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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lun 01/07/2019
Bonjour,
A l'état des lieux d'entrée de l'appartement, une fuite de la chaudière a été notée. Dois-je, en tant que nouvelle locataire, prendre en charge l'intervention?
Cordialement
Les rédacteurs de MesDépanneurs.fr s'emploient tous les jours à vous délivrer des avis et de petits conseils
pratiques afin de vous assister du mieux possible, dans vos soucis quotidiens.
Cependant, chaque situation étant particulière, les réponses apportées par notre équipe ne sauraient remplacer
l'avis ou la consultation de professionnels spécialisés tels que des avocats ou des artisans.
Dès lors, MesDépanneurs.fr ne saurait voir engager sa responsabilité pour l'assistance que nous délivrons
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Bonjour Antoine, et merci de votre message !
Vous nous indiquez que votre robinet fuit. Étant locataire du logement depuis 3 mois, vous souhaitez savoir si la réparation du robinet est à votre charge ou à celle du propriétaire.
Vous soulignez l’exacte problématique. Il intervient au locataire d’effectuer les travaux d’entretien de son logement, comme le changement de joint. Mais en cas d’équipement vétuste, il incombe au propriétaire d’effectuer les réparations. L’expertise d’un professionnel sera sans doute nécessaire pour déterminer la cause du dysfonctionnement.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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publié par brigitte LAVALLIERE le 16 Août, 2019 - 13:49
Bonjour Madame Lavallière, et merci de votre message !
Vous nous indiquez que suite à une fuite encastrée, votre appartement a subi de multiples dégradations. Vous souhaitez donc si les réparations nécessaires sont à la charge du propriétaire ou au locataire?
Il revient au bailleur d’effectuer la réparation d’une fuite encastrée. Si cette réparation a eu pour conséquences d’autres dégradations, il revient également au bailleur de les réparer.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
En réponse à Bonjour, par
Bonjour, et merci pour votre message !
Vous nous indiquez qu’une fuite du tuyau d’évacuation des eaux usées de votre immeuble a eu pour conséquences des des dégâts sur votre sol. Vous souhaitez donc savoir, si la réparation de votre sol est à la charge de votre bailleur.
Il revient au bailleur d’effectuer la réparation d’une fuite encastrée ou d’usure normal de vos canalisations. Si son absence de réactivité est la cause des dégâts sur votre sol, ce n’est pas à vous ni à votre assurance de prendre à votre charge les réparations.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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Bonjour, et merci de votre message !
Vous nous indiquez qu’en raison de la vétusté de votre tuyauterie, l’eau de votre évier s’écoule très lentement. Vous souhaitez donc savoir si le remplacement de la tuyauterie est à la charge du locataire ou du propriétaire.
S’il s’agit bien d’un problème de vétusté (étant donné que vous venez d’emménager), il incombe bien au propriétaire d’effectuer les travaux. Le locataire est uniquement responsable des travaux d’entretien, ou en cas d’usure anormale (provoquée par le locataire).
Cordialement,
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En réponse à Bonjour, en lavant le par
Bonjour Patrice, et merci pour votre message !
Vous nous indiquez qu’après avoir lavé votre carrelage, de l’eau s’est infiltré et a fuit chez votre voisin.
Vous souhaitez donc savoir s’il vous revient de régler le dégâts des eaux, ou si cette tâche incombe au propriétaire.
En cas d’usure normale ou de vétusté des installations d’un appartement, il revient au propriétaire de régler les travaux de dédommagement.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
En réponse à Bonjour, par
Bonjour Jérôme, et merci de votre message !
Vous nous indiquez que suite à un dégât des eaux, votre assurance n’a payé que 70% des réparations en raison de la vétusté. Vous souhaitez donc savoir à qui revient la charge des coûts de réparation des 30% restants.
La Loi 89-462 du 6 juillet 1989 stipule qu’il convient au bailleur de : “c) D'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat et d'y faire toutes les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués ;”
Ainsi, la vétusté ne fait pas partie des menues réparations locatives que le locataire doit prendre en charge. Il convient donc au propriétaire du logement d’effectuer ces travaux. Concernant les 30%, il n’existe pas de baromètre précis. Ce pourcentage est à définir selon la situation et le contrat de l’assuré.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr