[Commentaires] Fenêtres à changer : qui doit payer, le locataire ou propriétaire ?

lun 11/12/2017

Je viens d'emménager dans un immeuble qui a à peine 15 ans. Ce week-end, j'ai remarqué, que les fenêtres ne sont pas étanches. A 1 mètre de la fenêtre, on peut ressentir le froid passer par les extrémités des fenêtres. Est-ce à moi, de prendre en charge les travaux d'étanchéité des fenêtres ?

mer 13/12/2017

Bonjour M Ahoomey, Les fenêtres de votre appartement laissent passer un courant d’air même une fois fermées, et vous aimeriez savoir s’il vous revient de faire les travaux pour les rendre plus étanches. Si le courant d’air de vos fenêtres vient d’un problème sur les joints, les travaux sont effectivement à la charge du locataire, suivant le décret n°87-712. En revanche, si vos fenêtres sont vétustes c’est à votre propriétaire de prendre en charge les travaux. Cordialement, L’équipe Mesdepanneurs.fr

mer 06/12/2017

Bonjour je libère mon appartement, lorsque j'ai emménagé il y a 5 ans il était neuf. Il y a plusieurs soucis de mécanisme au niveau des fenêtres.. c'est un soucis souvent rencontré dans l'immeuble. Les réparateurs sont venus à plusieurs reprises lors de la garantie qui aujourd'hui n'est plus effective. Problèmes, la baie vitrée ne ferme plus à clé et une autre fenêtre ne s'ouvre plus du tout (elle s'ouvre normalement de manière verticale mais le mécanisme a lâcher) Je les ai entretenu et utilisé de manière normale. J'ai peur que mon propriétaire me garde ma caution à cause de cela. Je voulais m'assurer que ces mauvais fonctionnement n'étaient pas de ma faute et aimerai savoir quels arguments avancer si il souhaitait garder ma caution pour cette raison ? Je lui ai signifié au téléphone ces dysfonctionnements, il a semblé ennuyé mais ne m'a pas envoyé de réparateur pour autant. Merci

mer 13/12/2017

Bonjour Anne-Sophie, Vous déménagez et vous craignez que votre propriétaire utilise votre caution pour réparer les fenêtres qui ont connus de nombreux problèmes nécessitant des interventions depuis que vous êtes arrivé dans votre domicile. Selon le décret 87-712, le travaux à la charge du locataire concernant les fenêtres sont “Graissage des gonds, paumelles et charnières ; Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds, crémones et espagnolettes ; remplacement notamment de boulons, clavettes et targettes.[...]Réfection des mastics ; Remplacement des vitres détériorées.”. Malgré l’état neuf de vos fenêtres lors de votre entrée dans l’appartement, si c’est le mécanisme de fermeture qui pose problème, il vous revient, en temps que locataire, d’en effectuer le remplacement et si ce n’est pas fait lors de votre sortie du logement, votre bailleur est en droit de prélever sur votre caution pour effectuer les travaux. Cordialement, L’équipe Mesdepanneurs.fr

lun 27/11/2017

Bonjour je loue un appartement au rez de chaussée chez un bailleur . Mon problème est que des chats je suppose ceux des voisins mais lesquels je ne sais pas ... vienne gratter a ma porte fenêtre est on abîmer un joint ... es que quand je vais partir le joint serra a ma charge ou à celui du bailleur ? Et es qu'il est possible de changer juste un joint ou la porte fenêtre entière ? Cordialement

mar 12/12/2017

Bonjour Loulo, Le joint de votre porte-fenêtre a été abîmé et vous souhaitez savoir si le remplacement vous revient ou si c’est à votre propriétaire de le faire. Le décret n°87-712 établit une liste des travaux locatifs et comprend “Vitrages : Réfection des mastics ; Remplacement des vitres détériorées.”. Malgré que les chats ne vous appartiennent pas, il vous revient d’entretenir votre logement et cela comprend le remplacement des joints et mastics de vos vitres. Cordialement, L’équipe Mesdepanneurs.fr

lun 06/11/2017

Bonjour, Les fenêtres de l'appartement que je loue doivent être changé d'ici décembre car elles sont en très mauvais état. Le problème est qu'il y a deux semaines une des vitre s'est brisée lorsque j'ai voulu fermé la fenêtre. Ma fenêtre est donc cassée depuis deux semaine et mon assurance envisage d'attendre jusqu’à décembre pour effectuer les réparations. De plus, personnes n'a été envoyé pour sécuriser la fenêtre ni couvrir le trou. Que dois je faire ? Ont ils le droit de me laisser dans une telle situation ?

jeu 07/12/2017

Bonjour, Vos fenêtres sont en mauvais état et il a été convenu avec l’agence qui gère votre location de les remplacer. Cependant, l’une d’entre elles s’est brisée avant le remplacement et le vitrier n’interviendra pas immédiatement et vous ne savez pas quelles solutions sont à votre disposition. L’entretien et le remplacement des vitres font partie des obligations normales du locataire. Votre agence ayant prévu de remplacer vos fenêtres dans quelques temps, deux solutions s’offrent à vous. Vous pouvez faire intervenir un artisan pour remplacer votre vitre, mais l’intervention sera à vos frais et en attendant sa visite pour prendre les mesures, il vous faudra couvrir le trou car les interventions en urgence pour les vitres cassées n’existent pas, cependant, lors du changement de vos fenêtres programmé par votre agence, votre nouvelle vitre sera remplacée également. La seconde solution est d’attendre que le remplacement prévu par votre agence se fasse, ce qui ne vous coûtera rien mais vous devrez couvrir le trou dans la vitre en attendant. Votre agence n’était pas responsable du bris de votre vitre, elle n’est pas dans l’obligation de la remplacer avant la date prévue des travaux convenus avec vous. Cordialement, L’équipe Mesdepanneurs.fr

lun 06/11/2017

bonjour, je suis locataire dans le var et après de grosse pluie dans la journée de samedi de l'eau et apparu sous la baie vitrée du salon. j'ai informé mon propriétaire qui ne veux rien faire pour le moment. les repartions sont à la charge de qui ? Merci pour votre retour.

jeu 07/12/2017

Bonjour M Marsi, Vous avez constaté un problème d’étanchéité sur votre baie vitrée et voulez savoir qui de vous ou de votre propriétaire est responsable de la prise en charge des travaux de réparation. Le décret n°87-712 inclus dans les réparation locatives “a) Sections ouvrantes telles que portes et fenêtres : Graissage des gonds, paumelles et charnières ; Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds, crémones et espagnolettes [...]. b) Vitrages : Réfection des mastics ; Remplacement des vitres détériorées.” La réparation de votre baie vitrée fait partie des réparations locatives et votre propriétaire n’est pas responsable des travaux de réparation. Cordialement, L’équipe Mesdepanneurs.fr

ven 27/10/2017

bonjour, j'ai loué un appartement debut de ce mois, cependant toutes les visites que j'ai fait avant de le louer etaient au samedi et l'etat de lieux aussi. j'ai pas me donne compte qu'il avait des bruits extraordinaires, sauf les voitures dehors. j'ai emmenagé dans l'appartement et pour ma surprise il y a un bar qui ouvre que pendant la semaine de 17-3am. Il y a du monde sur le terrasse, sur la rue, et quand je suis chez moi il n'existe pas une diference entre avoir la fenetre fermé ou ouvert, je ne suis capable de bien dormir, ce comme si le bar etait dans mon apart. (les fenetres sont en bois, anciennes, pas double vitrées) Est-ce que je pourrai demander a mon proprietaire de les changer, ou s'est a moi de le faire?? merci de votre conseil

jeu 07/12/2017

Bonjour M. Lacerda, Vous avez constaté après votre emménagement que vos fenêtres sont en simple vitrage et laissent passer le bruit de la rue, or un bar se trouve non loin de votre domicile. Vous voulez remplacer les fenêtres et vous ne savez pas qui de vous ou de votre propriétaire doit se charger des travaux. Avec l’accord de votre propriétaire, il vous est possible de faire appel à un vitrier pour remplacer vos fenêtres, cependant les travaux de cette nature sont toujours à la charge du locataire, à moins que vous n’ayez besoin de faire un remplacement pour cause de vétusté de votre installation actuelle. Pour attester de la vétusté de vos fenêtres, il faut faire intervenir un artisan professionnel qui déterminera de l’état de l’installation et délivrera une attestation, le cas échéant. Si les fenêtres ne présentent pas un état de vétusté, les travaux seront à votre charge, si vous désirez les poursuivre. Cordialement, L’équipe Mesdepanneurs.fr

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