Ma Chaudière Fuit 💦⚠️ : pourquoi & que faire pour la réparer ?

En vous rendant dans votre buanderie, vous venez de remarquer une flaque d'eau sous votre chaudière ? Plusieurs éléments peuvent l'expliquer, d'un mécanisme défectueux, à un problème de pression. Si vous pouvez faire le premier diagnostic vous-même, un problème sérieux ou non élucidé doit vous amener à faire appel à un professionnel du métier. Qu'est-ce-qui peut expliquer une fuite d'eau sur une chaudière et que faire pour la stopper ? Réponses !  

Comment savoir si ma chaudière fuit ?

Détecter une fuite sur votre chaudière n'est pas toujours évident, mais certains signes peuvent vous alerter :

• des gouttes d'eau sur le sol ou les murs autour de la chaudière et/ou traces d'humidité sur les murs ou le plafond,
• la formation de rouille sur les éléments métalliques ; 
• des bruits inhabituels, tels que des gargouillements, des sifflements ou des bouillonnements ; 
• une consommation d'eau anormalement élevée ;
• une pression anormale dans le circuit de chauffage ; 
• une baisse de performance du chauffage.

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Pourquoi de l'eau sort de la chaudière ?

Tant que votre chauffage est en marche, votre chaudière fonctionne comme une sorte de cœur qui pompe de l'eau froide, la chauffe et la réinjecte vers vos radiateurs. Au cours de cette circulation continue, l'eau peut se mettre à sortir de votre chaudière parce qu'il y a une brèche dans son circuit, soit à cause d'une pression excessive, soit à cause d'un problème d'étanchéité. 

Nous allons vous expliquer les différents scénarios possibles en détail, mais sachez tout de suite que : 

• une fuite à l'intérieur de la chaudière est généralement due à un problème au niveau des composants internes ; 
• une fuite au niveau des raccordements entre la chaudière et le circuit de chauffage central est souvent due à un problème d'étanchéité.

Une fuite d'eau provenant d'une fissure dans le corps de la chaudière.

Chaudière qui goutte : 6 causes courantes

Si votre chaudière fuit, n'hésitez pas à contacter un plombier chauffagiste qualifié pour établir un diagnostic précis et effectuer les réparations nécessaires. Ces informations sont données à titre indicatif et ne remplacent pas l'intervention d'un professionnel.            
 

1. Une baisse de pression 

Une fuite d'eau sur une chaudière peut être corrélée à un défaut de pression. Lorsque la pression hydraulique baisse, certains composants de la chaudière peuvent travailler plus dur pour compenser cette perte. Par exemple, la pompe peut forcer davantage, ce qui peut à terme endommager les joints ou provoquer des fissures. Des bulles de vapeur peuvent également se former dans l'eau du circuit. En éclatant, elles créent des micro-chocs qui peuvent endommager les parois des tuyaux et provoquer des fuites. Ce qu'il faut retenir, c'est qu'une pression insuffisante peut accélérer l'usure des composants de la chaudière, comme les joints et les pompes, et amener une fuite.

Idéalement, votre appareil doit indiquer une pression comprise entre 1 et 1,5 bar.  Afin de vérifier ce paramètre, référerez-vous au manomètre de pression. La pression est inférieure à 1 bar ? Elle n'est pas suffisante pour assurer le bon écoulement de l’eau dans vos tuyaux.

2. Une surpression met à mal le groupe de sécurité

Le groupe de sécurité est conçu pour relâcher la pression excessive et éviter les accidents. Il peut être à l'origine d'une fuite si la pression est beaucoup trop élevée. La pression dépasse les 2 bars ? le groupe de sécurité de votre chaudière s'enclenche afin de relâcher de la pression, et provoque des fuites d’eau par la même occasion.

Remarque : si le groupe de sécurité est lui-même défectueux, il peut aussi laisser s'échapper de l'eau en permanence.

Une surpression prolongée peut également fragiliser les joints, provoquer des fissures dans les composants et, à terme, entraîner une rupture des tuyaux.

💡Le conseil du pro : pour vous aider à vous repérer sur le manomètre, sachez que certains cadrans sont pourvus d'une zone verte et d'une zone rouge. Une aiguille située dans le rouge indique une pression trop élevée.

3. Une fissure du corps de chauffe 

Comme toute pièce mécanique, le corps de chauffe est soumis à l'usure. Les fissures, la corrosion et la perte d'étanchéité en sont les conséquences fréquentes. Résultat : ça coule !

Une fuite à ce niveau peut entraîner une perte importante de chaleur, une diminution de l'efficacité de la chaudière et, dans les cas les plus graves, un arrêt complet du chauffage.

4. Problèmes de joints d'étanchéité : des fuites discrètes

Les joints sur les points de raccordement sont constitués de caoutchouc, comme les joints des fenêtres. Avec le temps, les variations de température,  ils peuvent se dessécher, se craqueler et laisser passer l'eau.

5. Une mauvaise installation

Les fuites dues à une mauvaise installation apparaissent généralement aux points de raccordement de la tuyauterie.

6. Le tartre et la corrosion

Imaginez un tuyau de fer qui rouille : la rouille, c'est de la corrosion. Au fil du temps, cette rouille creuse le métal, amincissant les parois jusqu'à ce qu'elles finissent par céder. C'est exactement ce qui peut se passer dans votre chaudière : les parois des tuyaux deviennent poreuses et l'eau s'échappe par de petites fissures. Dans les cas les plus graves, le tuyau se rompt totalement. Attention aux dégâts des eaux.

Le tartre et la corrosion oppressent littéralement votre chaudière. Ils obstruent les tuyaux, les vannes et les échangeurs thermiques, réduisant ainsi le débit d'eau et augmentant la pression. Cette obstruction peut provoquer une surchauffe locale, ce qui peut endommager les composants de la chaudière et favoriser à nouveau la corrosion. 

En somme, un bon cercle vicieux qu'il convient de freiner avec un entretien régulier de votre chaudière et une attention particulière à la qualité de votre eau ! 

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Qui appeler en cas de fuite de chaudière ?

Le plombier chauffagiste est le professionnel à contacter pour ce type de problème. Il est qualifié pour diagnostiquer la fuite, réparer la chaudière et assurer la remise en service de votre système de chauffage.

Faites appel à un chauffagiste certifié afin que votre intervention soit couverte par une garantie. Le professionnel pourra revenir si vous constatez des problèmes à la suite du dépannage.

Il est possible que la fuite sur votre chaudière soit simplement provoquée par une mauvaise installation. Dans ce cas et si votre chaudière a été installée récemment, essayez de contacter le professionnel qui a procédé à la pose de votre équipement pour faire jouer la garantie. 

Si vous n'y parvenez pas, nous vous invitons à faire appel à un autre professionnel qui s'occupera de faire les réparations. 

👉 Conservez vos factures, elles pourront vous être utile face aux assurances.

Chaudière qui fuit : comment un pro la répare-t-il ?

Sauf pour éventuellement régler un problème de pression, nous vous recommandons vivement de ne pas agir seul et de faire appel à un professionnel pour un diagnostic complet et fiable.           
 

1. Régler la pression de votre chaudière

Une pression trop élevée est souvent synonyme d'un trop-plein d'eau dans le circuit. Il convient, tout d'abord, de vérifier que la vanne de remplissage de votre appareil soit bien fermée. 

Pour agir sur la pression, mais aussi pour évacuer de l'eau, on peut commencer par effectuer une purge des radiateurs. Cependant, si, cela n'est pas suffisant pour faire chuter la pression de votre chaudière, n'hésitez pas à contacter rapidement un dépanneur, en particulier si le problème provient de son vase d’expansion.

En cas de pression trop basse, ouvrez légèrement le robinet présent sous votre chaudière afin de faire remonter la valeur, puis de le fermer une fois que le chiffre indiqué est convenable.

👉 Pensez à faire entretenir votre équipement une fois par an avec la visite d'un professionnel. Celui-ci pourra effectuer des réglages sur votre chaudière en vue de la période de chauffe, vous donner des conseils d'utilisation et remplacer des pièces usées avant que la situation ne vous porte préjudice. 

2. Resserrer ou changer les joints

Si la fuite sur votre chaudière est causée par des joints desserrés ou usés, deux solutions se présentent.

• S'ils sont desserrés, le plombier chauffagiste procèdera au resserrage de tous les raccords, que ce soient ceux des tuyaux, des tubes de votre chaudière et du système de chauffage lui-même.
• S'ils sont abîmés, le professionnel les remplacera pour obtenir un résultat optimal. 

3. Détartrer ou remplacer les pièces corrodées

Certaines pièces de votre chaudière, dont le corps de chauffe, peuvent être entartrés ou rongés par la rouille. Le détartrage complet ou le remplacement sera réalisé par un professionnel. 

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Réparation d'une fuite sur chaudière : combien ça coûte ? 

Un dépannage sur chaudière coûte généralement entre 250 et 400 € TTC. Pour un problème de fuite, le prix peut augmenter en fonction de la pièce à remplacer. Par exemple, le remplacement de l'échangeur thermique peut atteindre 1000 €, tandis qu'un simple remplacement de joint se situera dans la fourchette basse des prix.

Pour bien évaluer les coûts, prenez en compte les éléments suivants : 

• le prix du diagnostic, indispensable si la fuite est difficile à détecter ; 
• le tarif horaire d'un plombier-chauffagiste, environ 70 € pour un dépannage ;
• le coût du déplacement ; 
• le prix des pièces à remplacer, sachant que les chauffagistes proposent souvent des pièces de rechange provenant de fournisseurs professionnels. Ces pièces sont généralement plus onéreuses, mais elles offrent une meilleure qualité.

N'hésitez pas à demander 2 devis différents si vous avez des doutes. À l'issue du diagnostic, vous êtes libre de refuser un devis qui vous paraît trop élevé, tout en gardant à l'esprit qu'un devis moins cher peut parfois signifier une qualité ou un service inférieurs.

📆 Le conseil du pro : un contrat d'entretien annuel, dès 150 € par an, vous permet de détecter les problèmes avant qu'ils n'apparaissent. Cela vous permet de sécuriser votre budget et de prolonger la durée de vie de votre chaudière.

Une chaudière qui fuit, est-ce dangereux ? Quels sont les risques ? 

Oui, continuer à vivre avec une chaudière qui fuit présente de très graves risques.

• L'eau et l'électricité font des étincelles, mais pas dans le bon sens du terme. Une fuite au niveau de la chaudière peut entraîner un court-circuit et provoquer un incendie. Mieux vaut couper l'alimentation électrique de la chaudière.
• Une fuite non réparée peut rapidement provoquer des inondations dans votre logement, endommager vos sols, vos murs et vos meubles.
• L'humidité générée par une fuite, même minime, peut, à la longue, endommager les structures de votre logement (murs, plafonds) et favoriser le développement de moisissures, pouvant provoquer des allergies, de l'asthme ou d'autres problèmes respiratoires. 
• Une fuite peut entraîner une perte de chaleur importante, ce qui vous obligera à augmenter le chauffage et donc à voir votre facture s'envoler. 

En somme, une chaudière qui fuit est une situation d'urgence qui nécessite une intervention rapide d'un professionnel. La chaudière est un élément central de votre logement, ne tentez-pas de réparer vous-même au risque d'aggraver les dégâts. 

Enfin, sachez que dans tous les cas, si vous ne réparez pas la fuite, celle-ci va engendrer une surchauffe, une usure prématurée, des arrêts répétés, jusqu'à l'arrêt total de la chaudière ou une panne de vos radiateurs. Plus vous tarderez à intervenir, plus les dégâts seront importants et plus les coûts de réparation seront élevés.

Comment arrêter en urgence l'eau qui coule d'une chaudière et que faire ? 

Vous faites face à une importante fuite d'eau ? Pas de panique, voici les étapes à suivre. 

1. Localisez le robinet d'arrêt général de l'eau dans votre logement (souvent situé près du compteur d'eau) et fermez-le complètement. Si vous disposez d'un robinet d'arrêt spécifique à la chaudière, fermez-le également.
2. Éteignez la chaudière si cela est possible.
3. Si la fuite est visible, essayez de repérer l'endroit exact. Si elle n'est pas décelable à l'œil nu, écoutez attentivement et suivez le bruit de l'eau qui coule.
4. Placez des récipients (bassines, seaux) sous la fuite pour récupérer l'eau et éviter les dégâts sur vos sols et vos meubles.
5. Ouvrez les fenêtres pour aérer la pièce et éviter l'humidité.
6. Contactez un professionnel.

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Fuite de chaudière, qui paie : locataire ou propriétaire ? 

La réponse à cette question dépend essentiellement de la cause de la fuite et de la nature des réparations.

En règle générale, le locataire est responsable de l'entretien courant de la chaudière, comme le détartrage ou le remplacement de petites pièces. 

Cela signifie aussi que, si la fuite est due à un manque d'entretien de la part du locataire (par exemple, absence de détartrage régulier), c'est au locataire de payer les réparations.

Le propriétaire est responsable des réparations plus importantes, comme le remplacement d'un échangeur thermique ou de la chaudière entière, notamment quand la panne est principalement due à la vétusté de l'appareil. 

En revanche, si la fuite est due à une mauvaise utilisation de la chaudière par le locataire, ce dernier peut, là encore, être tenu responsable.

Un entretien réalisé annuellement par un pro aurait pu éviter ça ! Pensez-y la prochaine fois !    
En savoir +

En résumé, une fuite sur une chaudière peut avoir différentes origines, allant d'un problème de pression, à une anomalie au niveau d'une pièce qui peut être entartrée ou hors d'état de fonctionnement. S'il s'agit de problèmes urgents, en particulier en hiver lorsque le système de chauffage connaît un impact important, ils peuvent aisément être évités en faisant réaliser tous les ans l'entretien obligatoire de votre appareil. Ce dernier est à votre charge si vous êtes propriétaire de votre bien immobilier, ou encore, si vous êtes locataire, dans le cadre des tâches concernant l'entretien courant de votre logement.

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