Ma maison est sous compromis de vente , et je constate une fuite d'évacuation de l'eau de la douche située à l'étage. Pas de possibilité d'atteindre la tuyauterie.
Que faire? Est que l'assurance prend en charge les travaux..?
Merci.
Bonjour M. Eve Martin,
Vous avez constaté une fuite à votre domicile dont vous êtes propriétaire mais que vous allez céder sous peu à un nouveau propriétaire, et vous souhaitez savoir comment procéder.
Juridiquement, un compromis de vente équivaut à une vente. Le propriétaire du bien et l’acheteur s’engagent tous les deux à conclure la vente. Cependant, tant que l’acte notarié n’est pas signé par les deux parties, le logement est encore à votre nom et sous votre responsabilité. Il vous revient donc de procéder à la réparation de la fuite constatée.
Une assurance contre les dégâts des eaux prend généralement en charge (en totalité ou en partie) les travaux de réparation pour une fuite ou une rupture de canalisation. Pour plus d’informations sur les détails couverts par votre assurance, nous vous conseillons de vous tourner vers cette dernière.
Nous nous excusons du délai de réponse, et espérons que vous avez trouvé une solution à votre problème.
L’équipe Mesdepanneurs.fr
Voir plus
lun 03/07/2017
bonjour
je viens d'installer un bac a douche extra plat donc la bonde est en dessous du niveau du sol et inaccesible
j'ai oublié de serrer l'ecrou qui fixe le pvc diametre 40mm a la bonde
y a t il une solution pour assurer l'etanchéité par l'interieur de la bonde entre celle ci et le tuyau de 40 (produit ,colle,..)
sachant que le bac douche est entierement solidaire du sol donc pour acceder il faudarait tout casser
merci de votre aide
Bonjour M. Dujardin,
Après l’installation d’un nouveau bac de douche, vous vous êtes souvenu que vous n’aviez pas serré l’écrou entre la bonde et la canalisation PVC et vous souhaitez savoir s’il existe une solution pour assurer l’étanchéité de l’installation sans devoir tout démonter.
Malheureusement il n’existe aucune solution d'intervention par l’intérieur pour ce genre de canalisation. Le seul moyen d’assurer l’étanchéité demande d’agir par l’extérieur de la canalisation et donc d’y avoir accès.
Nous nous excusons du délai de réponse, et espérons que vous avez trouvé une solution à votre problème.
Cordialement,
L’équipe Mesdepanneurs.fr
Voir plus
lun 21/08/2017
Bonjour,
Je suis locataire d'un immeuble neuf depuis un an. En dessous de chez ma douche se trouve un commerce qui a une fuite sur le mur depuis environ un mois . Je ne suis chez moi que quelques week end car très souvent en déplacement et d'après un voisin le syndic à mandaté un cabinet pour accéder à mon logement et dire que cela viens de chez moi....
Qui dois régler et quel sont mes recours ?
N'étant jamais chez moi et n'ayant pas de facture d'eau exorbitantes est il possible que l'eau remonte comme c'est déjà arrivé du restaurant à côté ?
Merci de votre aide
Bonjour Anna,
Votre immeuble est victime d’une fuite d’eau située à l’étage au-dessous de chez vous et votre syndic souhaite envoyer à votre domicile un expert pour déterminer l’origine de la fuite qui pourrait se trouver chez vous. Vous souhaitez savoir qui doit prendre en charge les frais de l’intervention et la marche à suivre pour vous.
Tout d’abord, s’il y a une fuite dans votre immeuble, les locataires sont dans l’obligation “De permettre l'accès aux lieux loués pour la préparation et l'exécution de travaux d'amélioration des parties communes ou des parties privatives du même immeuble, de travaux nécessaires au maintien en état ou à l'entretien normal des locaux loués” (Loi du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs). Ainsi, même si la fuite n’est pas de votre fait ou sur vos installations, si l’accès aux canalisations touchées par la fuite doit se faire par votre domicile, vous ne pouvez pas vous opposer à l’intervention d’un expert plombier.
Concernant la prise en charge des frais, si la fuite s’avère être sur une canalisation commune ou appartenant à une autre personne que vous (ou votre propriétaire), vous n’aurez aucun frais à engager pour la résolution du problème. En revanche, si la fuite se trouve sur vos canalisations privées, il faut déterminer si c’est à vous ou à votre bailleur de payer l’intervention d’un plombier. Si la fuite se trouve à votre portée et relève d’un mauvais entretien de l’installation (joints, colliers de fixation), la responsabilité revient au locataire (suivant la loi n°89-462, article 7). En revanche si la fuite est causée par la vétusté des canalisations ou qu’elle se trouve hors de portée derrière un mur (on parle alors de fuite encastrée), ce sera à votre bailleur de prendre en charge les frais de réparation.
Cordialement,
L’équipe Mesdepanneurs.fr
Voir plus
dim 01/01/2017
Bonjour,
Nous avons fait l'acquisition d'une nouvelle maison il y a deux jours or, nous constatons depuis hier que nous avons un dégât des eaux, de source indéterminée pour le moment.
Hier donc, nous avons remarqué au moment de partir, avoir de l'eau sur le pas de la porte entre le garage et le salon. Dans le doute nous avons laissé en l'état afin de voir si cela allait s'empirer. Nous sommes retourné dans la maison aujourd'hui, et il y avait 2x plus d'eau au même endroit (les plaques de plâtre faisant le tour de la porte sont imbibées d'eau en bas de la porte), et de l'eau dans la cuisine sous le lavabo. Nous avons enlevé une partie de la plaque de plâtre pour voir ce qu'il y avait derrière, il n'y a aucun tuyau, juste du polystyrène. Une forte humidité est présente dans les sous sol sous la maison, peut-être due à cette fuite.
Toutefois il n'a pas plu entre hier et aujourd'hui.....
Nous n'avons jamais remarqué quoique ce soit avant notre achat, et pensons à un vice caché. Pensez vous que la cause puisse être importante?
Nous allons voir avec notre assurance, et nous retourner contre le vendeur si cela est le cas, cela nous inquiète.
Cordialement
Bonjour Vinie, et merci de votre message!
Vous indiquez que vous avez remarqué une fuite d’eau importante, et dont la source reste inconnue, dans la maison que vous venez d’acheter.
Nous vous conseillons de voir un service juridique spécialisé qui pourra mieux que nous vous renseigner sur les démarches à effectuer.
Il y avait manifestement un vice caché ou un dol dans l’achat de votre maison. Cependant, il est préférable pour vous de rencontrer un avocat. Si vous ne connaissez pas d’avocat, sachez qu’il existe des permanences juridiques gratuites dans les mairies, ou des juristes ou des avocats pourront vous renseigner.
Cordialement,
Le blog du plombier
Voir plus
mer 28/09/2016
bonjour .j’ai des locataire depuis 3 ans et au moment de leur départ elles constates de l humidité dans la chambre et dans la cave cause fuite au tuyau de descente eau de pluie .qui doit réparer et au niveau assurance .propriétaire ou locataire .merci pour votre réponse
Vous indiquez que vos locataires ont constaté de l’humidité dans la chambre et dans la cave. Vous indiquez que cette infiltration est due au conduit d’évacuation des eaux de pluie.
Le décret 87 712 définissant les réparations locatives indique que le locataire doit s’occuper du dégorgement des colonnes d’évacuation d’eau de pluie:
“c) Descentes d'eaux pluviales, chéneaux et gouttières :
Dégorgement des conduits.”
Le locataire n’a cependant pas à assurer l’entretien de ces conduits. C’est donc à votre assurance, ou à la copropriété si vous êtes en immeuble, de prendre à sa charge la fuite et les dégâts des eaux.
Cordialement,
Le blog du plombier
Voir plus
lun 05/09/2016
la plupart des gens souvent sous estime que une fuite, ce désagrément vu que ça ne parait pas aussi important qu'il l'est en réalité, plusieurs problèmes peuvent survenir à cause des fuites d'eau tel que des factures exorbitantes, l'inondation complète de la maison.
Effectivement, les fuites du tuyau d'évacuation peuvent devenir rapidement dangereuses pour notre logement, celui de nos voisins ainsi que pour nos économies. Une fuite de tuyau d'évacuation est à prendre en charge le plus rapidement possible, de façon à éviter les dégâts des eaux ou simplement les factures très élevée.
Les rédacteurs de MesDépanneurs.fr s'emploient tous les jours à vous délivrer des avis et de petits conseils
pratiques afin de vous assister du mieux possible, dans vos soucis quotidiens.
Cependant, chaque situation étant particulière, les réponses apportées par notre équipe ne sauraient remplacer
l'avis ou la consultation de professionnels spécialisés tels que des avocats ou des artisans.
Dès lors, MesDépanneurs.fr ne saurait voir engager sa responsabilité pour l'assistance que nous délivrons
bénévolement aux internautes.
Appelez un artisan
En réponse à Ma maison est sous compromis par
En réponse à bonjour par
En réponse à Bonjour, par
En réponse à Bonjour, par
En réponse à bonjour .j’ai des locataire par
Bonjour M Penas, et merci de votre message!
Vous indiquez que vos locataires ont constaté de l’humidité dans la chambre et dans la cave. Vous indiquez que cette infiltration est due au conduit d’évacuation des eaux de pluie.
Le décret 87 712 définissant les réparations locatives indique que le locataire doit s’occuper du dégorgement des colonnes d’évacuation d’eau de pluie:
“c) Descentes d'eaux pluviales, chéneaux et gouttières :
Dégorgement des conduits.”
Le locataire n’a cependant pas à assurer l’entretien de ces conduits. C’est donc à votre assurance, ou à la copropriété si vous êtes en immeuble, de prendre à sa charge la fuite et les dégâts des eaux.
Cordialement,
Le blog du plombier
En réponse à la plupart des gens souvent par
Bonjour, et merci de votre message!
Effectivement, les fuites du tuyau d'évacuation peuvent devenir rapidement dangereuses pour notre logement, celui de nos voisins ainsi que pour nos économies. Une fuite de tuyau d'évacuation est à prendre en charge le plus rapidement possible, de façon à éviter les dégâts des eaux ou simplement les factures très élevée.
Cordialement,
Le blog du plombier